二手房按揭贷款合同书7篇.docx

二手房按揭贷款合同书7篇

篇1

甲方（借款人）：

姓名：_______________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

住址：________________________

乙方（贷款人）：

机构名称：______________________

地址：________________________

法定代表人：_____________________

联系方式：______________________

鉴于甲方需要购买二手房，向乙方申请按揭贷款，经双方友好协商，达成如下协议：

一、贷款条件及用途

1.乙方同意向甲方提供按揭贷款用于购买二手房。贷款总额为人民币________元整（大写_________元整）。

2.贷款期限自本合同签订之日起计算，共计______年。贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行。贷款利息按月计算，每月还款日为______日。贷款发放方式为________。贷款用途仅限于购买二手房。甲方不得将贷款用于其他用途。否则乙方有权提前收回贷款并要求甲方承担违约责任。

二、还款方式及期限

1.甲方应按照等额本息还款法按月偿还贷款本息。每月还款金额共计人民币______元整（大写_________元整）。还款期限自本合同签订之日起计算，共计______个月。甲方应按时足额还款，不得逾期或拖欠。否则乙方有权收取滞纳金并采取相应的法律措施。具体还款计划见附件《还款计划表》。

2.若甲方提前偿还部分或全部贷款，应提前通知乙方并征得乙方同意。提前还款部分按照实际占用天数计算利息。具体提前还款规定见附件《提前还款规定》。

三、房屋抵押及保险

1.甲方应以所购房屋作为本贷款的抵押物，并在房屋权属证书办理完毕后及时办理抵押登记手续。甲方承诺在还清贷款本息前不得擅自处置抵押物。否则乙方有权要求甲方承担违约责任并依法处置抵押物以实现其债权。具体抵押物信息见附件《抵押物清单》。

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方同意将其所拥有的二手房出售给乙方，乙方同意按照本合同约定的条件进行购买，双方为了明确各自的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本二手房按揭贷款合同书。

一、房屋基本情况

1.甲方出售的房屋位于_____________________（详细地址）。

2.房屋建筑面积为______平方米，产权年限为______年。

3.房屋权属证书编号为_____________________。

二、交易价格及支付方式

1.双方协商确定房屋交易价格为人民币______元整（￥______）。

2.乙方在合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元整（￥______）给甲方。

3.剩余房款人民币______元整（￥______）通过银行贷款方式支付。

三、按揭贷款相关事宜

1.乙方应在支付定金后，及时向银行提交按揭贷款申请所需材料。

2.甲方应协助乙方办理按揭贷款相关手续，提供必要的协助和证明文件。

3.若因乙方征信问题或其他原因导致银行未批准贷款，乙方应在接到银行通知之日起______个工作日内筹集剩余房款，并一次性支付给甲方。

四、房屋交付及产权过户

1.乙方支付定金后，甲方应将房屋交付给乙方使用。房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接确认书》。

2.甲方应在房屋交付后______个月内办理产权过户手续，乙方应配合提供相关材料。产权过户所产生的税费由双方按照法律规定承担。

五、违约责任

1.若甲方在合同约定的期限内未能办理产权过户手续，视为违约，乙方有权解除合同。甲方应退还乙方已支付的定金及相应利息。

2.若乙方在合同约定的期限内未能支付剩余房款，视为违约，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若因银行按揭贷款原因导致延迟付款的，乙方不承担违约责任。

3.双方应共同遵守本合同的各项约定，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。若违约行为给对方