204条P版商品房买卖合同5篇.docx

204条P版商品房买卖合同5篇

篇1

商品房买卖合同

合同编号：[合同编号]

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

联系电话：[甲方联系电话]

营业执照注册号：[营业执照注册号]

资质证书号：[资质证书号]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证住址：[乙方身份证住址]

联系电话：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方电子邮箱]

其他补充联系方式：[其他联系方式]（如有）

鉴于甲方同意出售位于[具体地址]的商品房给乙方，双方本着平等、自愿的原则，在遵守国家相关法律法规的基础上，经友好协商，达成以下条款，以兹信守。

一、标的物

1.甲方同意出售位于[具体地址]（下称“该物业”）给乙方。物业具体状况详见附件《物业状况说明书》。

2.该物业的总建筑面积为[建筑面积]平方米，用途为住宅。

二、价格及付款方式

1.该物业的转让总价为人民币[金额汉字大写]（小写￥[金额]元）。

2.乙方按照以下方式付款：

（1）本合同签署之日起XX日内，乙方向甲方支付定金人民币[定金金额汉字大写]（小写￥[定金金额]元）。

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商品房买卖合同

合同编号：[合同编号]

甲方（出卖人）：[甲方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买受人）：[乙方名称]

身份证号码：[乙方身份证号码]

地址：[乙方住址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

第一条合同标的物

本合同所指的商品房位于[具体地址]，建筑类型为[房屋类型]，结构为[建筑结构]，房屋面积为[房屋面积]平方米，具体房屋格局及配套设施等以现场实物为准。双方明确以上所提及的房屋状态作为本合同的标的物。

第二条交易价格及付款方式

1.房屋交易总价为人民币[交易总金额汉字大写]整（￥[交易总金额]元）。该价格为甲方净价，不包含税费等其他费用。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）本合同签署之日起___日内支付定金人民币[定金金额汉字大写]整（￥[定金金额]元）。

（2）房屋交付前___日支付首付款人民币[首付款金额汉字大写]（￥[首付款金额]元）。剩余款项通过银行贷款方式支付。

（比例及金额划分以实际情况为准，建议细化支付时间表）

第三条房屋交付期限及条件

1.甲方应当在乙方完成付款后的___个月内将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。

2.房屋交付时，甲方应提供房屋的竣工验收证明、房屋产权证书等相关文件。乙方有权查验上述文件，并签署验收确认书。

第四条产权登记及权属转移

1.甲方应在本合同签订后___个工作日内办理房屋产权登记手续，确保房屋产权清晰无争议。

2.产权登记完成后，甲方应及时将产权证书交付给乙方，并协助乙方办理权属转移手续。

第五条违约责任及赔偿标准

1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付总房款万分之___的违约金。逾期超过___日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项及支付相应的利息损失。

2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付未付房款万分之___的违约金。逾期超过___日的，甲方有权解除合同并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

（可根据实际情况调整违约事项及赔偿标准）

第六条房屋质量保证及维修责任

1.甲方应确保所售房屋符合国家质量标准及本合同约定的标准。若存在质量问题，甲方应承担修复责任。

2.本合同项下的房屋保修期为交付之日起___年。保修期内因质量问题产生的维修费用由甲方承担。保修期结束后，房屋的正常维护由乙方自行负责。

（详细列明质量标准和维修责任）

第七条其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.若因执行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.本合同中的货币单位均为人民币。交易过程中发生的费用除合同另有约定外均由乙方承担。

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