不能过户的平房买卖合同5篇.docx

不能过户的平房买卖合同5篇

篇1

甲方（出卖人）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

乙方（买受人）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

鉴于甲方是涉事平房的合法所有人，而乙方有意购买该平房，双方在公平、公正、平等、自愿的原则下，经友好协商，就平房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

平房位于___________________，建筑面积____________平方米，房屋结构为____________结构，房屋类型为____________。房屋内附属设施包括___________________等。

二、交易价格及支付方式

双方约定，该平房的总交易价格为人民币____________元整（大写：___________________元整）。乙方应按照以下方式支付购房款：

1.乙方在签订本合同之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整；

2.乙方在交易完成之日向甲方支付尾款人民币______元整。

三、过户问题说明

因本房屋存在不能过户的情况，双方明确知晓并接受此事实。甲方保证此房屋权属清晰，无其他争议或纠纷。若因甲方原因造成乙方权益受损，甲方应承担相应法律责任。

四、房屋交付及占有使用

1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方使用；

2.房屋交付后，乙方取得房屋的占有、使用、收益等权利。

五、风险承担及违约责任

1.因不能过户导致的风险由双方共同承担；

2.若甲方违反本合同规定，导致乙方无法取得房屋使用权或遭受其他损失，甲方应赔偿乙方相应损失；

3.若乙方违反本合同规定，甲方有权解除本合同并保留追究乙方法律责任的权利。

六、其他约定事项

1.甲方保证房屋的质量安全，并负责维修；

2.乙方在使用房屋期间，不得擅自改变房屋结构；

3.双方应共同遵守国家法律法规，履行相关义务。

七、争议解决方式

若因本合同引起任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、合同效力及变更

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：___________________

日期：___________________

乙方（签字）：___________________

日期：___________________

篇2

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方与乙方在公平、公正、自愿的原则下，就甲方拥有但不能过户的平房买卖事宜达成协议。为明确双方的权利与义务，特制定此合同，以兹信守。

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的平房出售给乙方，房屋具体地址：____________________。

2.房屋性质：此房屋不能办理过户手续，乙方对此已充分了解并自愿购买。

3.房屋现状：甲乙双方对房屋的现状已进行现场确认，并达成一致意见。

二、交易价格及支付方式

1.双方商定房屋交易价格为人民币（大写）____________________元整，（小写）________元。

2.乙方应在合同签订之日支付定金人民币（大写）____________________元整，（小写）________元，余款在房屋交付时支付完毕。

三、房屋交付

1.甲方应于乙方支付完毕购房款后，立即将房屋交付给乙方使用。

2.甲方保证在交付房屋前，已结清水、电、煤气、物业管理等费用。

3.房屋交付后，如因原房屋所有权人的纠纷造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

四、权利与义务

1.甲方保证其对所出售的房