开发房地产合同5篇.docx

开发房地产合同5篇

篇1

甲方（开发商）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：________________________

乙方（投资者）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：________________________

鉴于甲方拥有合法开发的房地产项目，乙方有意投资参与该项目的开发，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲、乙双方在房地产开发项目中的合作关系，规定双方的权利和义务，确保项目的顺利进行。

二、项目概况

项目名称：_____________________

项目地点：_____________________

项目规模：__________平方米

项目内容：包括但不限于住宅、商业、公共设施等开发。

三、合作方式

1.甲方负责项目的整体规划、设计、建设及后期物业管理。

2.乙方按照本合同约定投资金额，参与项目开发。

3.双方共同设立项目管理团队，共同决策项目重要事项。

四、投资金额与支付方式

1.乙方投资金额：人民币______元。

2.支付方式：

（1）合同签订后______日内支付定金人民币______元。

（2）项目开工后______日内支付剩余款项。

3.甲方应提供合法有效的收款凭证。

五、土地权益与风险承担

1.甲方保证拥有项目土地的合法使用权，并负责办理相关证件。

2.项目开发过程中，因土地使用权引发的风险由甲方承担。

3.因政策调整或其他不可抗力因素导致的风险，由双方共同承担。

六、项目进度与交付标准

1.双方共同制定项目进度表，并按进度推进。

2.甲方负责项目的建设，确保工程质量和安全。

3.项目交付标准按照国家标准及合同约定执行。

七、利润分配与收益结算方式

1.项目盈利后，甲、乙双方按照约定比例分配利润。

2.收益结算方式：每年度进行一次利润分配，具体结算方式由双方另行约定。

八、保密条款及违约责任

1.双方应对涉及项目的商业秘密予以保密。

2.任何一方违反合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

3.若因违约导致项目无法继续，违约方应承担全部责任，并赔偿对方投资损失。

九、争议解决与法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

篇2

甲方（开发商）：___________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：_________________________

乙方（投资方）：___________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：_________________________

鉴于甲、乙双方共同决定合作开发某房地产项目，经友好协商，达成如下协议条款：

一、合作事项与项目概述

双方决定共同合作开发位于某地的房地产项目，项目包括但不限于住宅、商业、公共设施等建设内容。双方确认项目范围、建设规模、规划指标等具体事项，确保项目开发顺利进行。

二、合作期限与阶段划分

本次合作期限为_____年，自合同签订之日起计算。项目分为前期准备阶段、建设阶段、销售阶段和后期管理阶段。各阶段具体工作内容和时间安排由双方共同商定。

三、合作模式与合作条件

本次合作模式为甲、乙双方共同出资，甲方负责项目土地获取及前期准备工作，乙方负责提供建设资金及技术支持。双方按照约定的比例分配利润，共同承担风险。合作条件包括但不限于资金到位、土地使用权证办理、规划许可等。

四、项目管理与决策机制

1.项目管理团队由甲、乙双方共同组建，负责项目的日常管理工作。

2.设立项目管理委员会，负责制定项目决策、监督项目进度等。委员会成员由双方共同选派。

3.项目重大决策需经双方协商一致，达成共识后方可执行。

五、资金投