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地产项目年终总结

地产项目年终总结1

各位员工：

我代表公司董事会、公司经营管理班子报告工作，请全体员工审议。

一、在奋力拼搏中实现跨越式发展的良好开端

，是我公司发展进程中极为艰苦、最具挑战的一年。面对国际金融危机的冲

击和国家对房地产行业的严控政策连续出台的压力，面对公司自身发展中的诸多

困难和地产行业激烈竞争的影响，在董事会、公司经营管理班子的坚强领导下，

全公司员工坚持以科学可持续发展为指导，坚定发展信心，创新工作举措，有效

应对挑战，积极化解矛盾，较好地完成了确定的各项目标任务，跨越式发展实现

良好开局。

（一）、“三个项目”工作推进成绩明显

，“三个项目”的工作是公司一年来投入最多、支持最大的工作，它不仅倾

注了总公司经营管理班子的许多心血，而且花费了总公司全体员工的很多精力，

“三个项目”工作的有效推进沉淀了全公司员工的真情和奉献。

1、春城海岸项目工作开展有声有色。在房地产建设方面：样板区主体建筑

工程已经完工，样板区室内装饰工程已经开始施工。一期建筑整体工程已经开始

封顶断水、基础土方等工作基本完成。一期景观工程设计已完成。市政工程设计

及施工图已提交公司进行图纸会审。沿石安公路挡墙工程已初步验收。山体排险

工程进入施工方案设计阶段，初步施工方案已出。二期规划方案设计已确定，单

体建筑设计已初定；二期市政工程施工图设计正在进行。物业管理相关准备工作

已经开展，酒店、会所设计工作正在落实。在高尔夫球场建设方面：现已完成土

石方工程量约50万方，10万方外调土已进场，基本满足种植土需求；高尔夫球

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场用沙已经进场；并开始准备球场喷灌设计方案和球场景观工作。在各项手续审

批方面：林业审批工作已完成了项目一期、二期、三期的林地审批上报工作。正

式取得了项目一期《商品房预售许可证》，办理了项目二期《建设工程规划许可

证》。佳利园林公司工作在完成全年工作任务的基础上有很大进步。

2、别样蓝天项目进入全面施工阶段。别样蓝天项目是官渡区城中村改造重

点项目之一，项目总用地面积390亩，拆迁建筑面积约24万平方米。在总公司

的统一领导下,经过项目部和公司各部门精诚合作、共同努力，基本完成了度的

工作任务。拆迁工作已近收尾，得到了官渡区委、区政府的充分肯定，创造了昆

明市城中村改造拆迁进展最快的良好成绩；官渡区审计局就土地成本的审核、确

认工作已开展。项目工程部完成了施工用水、用电，回填土方优化方案，施工进

度计划等各种计划方案的制定；配合总工办完成了项目地块的试桩工作，完成了

项目施工控制网的布设、地块基坑土方开挖量的测量计算、上苜蓿村“城中村”

改造项目规划用地实测放线、项目地块施工场地平面布置图；组织地块内污水管

改建、自来水干管改线和地块地下构筑物清除工作；组织地勘、钻探、桩基工程

试桩阶段的监理工作。

3、凤凰龙庭项目开发进入具体实施阶段。凤凰龙庭项目有序、扎实的工作

开展为项目的顺利开发奠定了良好的基础。，完成对昆明市轻纺工业局供销公司

破产收购，实现了整个收购的平稳过渡。开展对凤凰村、水晶村集体资产及村民

房屋的摸底调查，为项目测算和拆迁分析提供更为准确的资料。积极与街道办事

处、村社保持交流畅通，开展与地块相邻单位及村民的前期接触、摸底和谈判工

作；同政府协商解决了改造片区内拆围建绿、雨污分流改造工程。开展了多方面、

多层次、多维度的招商引资活动。深度研究项目开发价值及定位。极力推进项目

修建性详规设计工作。组织相关人员到日本、上海和深圳进行商业地产的开发及

运营