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房地产包销合同书范本5篇

篇1

甲方（开发商）：____________________

乙方（包销商）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房地产项目，并有意将其销售给潜在买家；乙方具备丰富的房地产销售经验和市场推广能力，且愿意就甲方上述房地产项目提供包销服务。为此，甲乙双方根据平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下包销合同：

一、包销事项

1.甲方同意将其房地产项目（以下简称“项目”）委托给乙方进行包销。

2.包销的范围包括但不限于项目的住宅、商业、办公等物业类型。

二、包销期限

1.包销期限为______年，自本合同生效之日起计算。

2.若包销期满未完成销售部分，乙方有权选择是否继续包销或终止合同。

三、包销价格与支付方式

1.双方约定包销价格以人民币计价。

2.乙方按照销售金额的一定比例支付甲方包销佣金，具体支付时间与方式如下：

（1）在合同签订后______个工作日内支付定金______元；

（2）每成功销售一套物业后______个工作日内支付相应佣金；

（3）包销期满或合同提前终止时，根据实际销售情况结算剩余佣金。

四、包销权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应确保项目的合法性和可售性；

（2）甲方应提供项目的相关证件及资料，并协助乙方办理销售过程中的手续；

（3）甲方应对乙方提供的市场推广建议给予合理支持。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应尽力推广并销售项目，采取有效营销策略，提高项目的知名度与市场竞争力；

（2）乙方应根据市场需求，提出合理的市场推广建议；

（3）乙方应按时向甲方报告销售进度，并提交销售报表；

（4）乙方应遵守法律法规，不得采取不正当竞争手段。

五、保密条款

1.双方应对涉及本合同的商业秘密予以保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。

2.保密信息包括但不限于项目资料、客户信息、销售策略等。

六、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法完成包销任务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方在包销期限内未完成约定的销售任务，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（开发商）：____________________（盖章）

法定代表人：____________________（签字）

地址：____________________联系电话：____________________日期：____________________年______月______日签订地点：____________________

篇2

甲方（开发商）：____________________

乙方（包销商）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________的房地产项目，并有意将其部分或全部销售事宜交由乙方负责包销，甲、乙双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，就有关包销事宜达成如下协议，以兹信守。

一、包销事项

1.甲方同意将其所拥有的房地产项目（以下简称“该项目”）的部分或全部销售事宜交由乙方包销。包销的具体事项、范围、期限等由双方在本合同中约定。

2.包销期间，乙方负责该项目的销售、宣传、推广等工作，承担相应费用，并按照双方约定的销售价格进行销售。

二、包销期限

本合同自双方签署之日起生效，包销期限为____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、包销范围及数量

本次包销的范围为该项目中的____单元/户型，共计____套房地产。具体范围及数量详见附件。

四、包销价格及支付方式

1.双方约定，包销房地产的销售价格按照附件所列价格执行。

2.乙方应按照以下方式支付包销款项给甲方：

（1）在包销期限内，每成功销售一套房地产，乙方应在收到客户首付款后的____个工作日内将相应款项支付至甲方指定