建筑工程维修细分项分包合作草案2024.doc

建筑工程维修细分项分包合作草案2024

本合同目录一览

一、总则

1.1合同主体及定义

1.2合同目的和原则

1.3合同文件的优先顺序

二、工程范围与内容

2.1工程概述

2.2维修细分项的划分

2.3分包工程的范围和责任

三、合同价格与支付

3.1合同价格

3.2支付方式与时间

3.3价格调整机制

四、工期与进度

4.1工程开工与竣工日期

4.2施工进度计划

4.3工期延误的处理

五、质量与标准

5.1工程质量要求

5.2质量控制与验收

5.3质量问题的处理

六、安全与环保

6.1安全生产责任

6.2安全施工措施

6.3环保要求与合规

七、变更与调整

7.1合同变更的条件

7.2变更程序

7.3变更价的确定

八、违约责任

8.1违约行为及责任

8.2违约赔偿方式

8.3违约与争议的解决

九、合同的解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的情形

9.3解除或终止后的处理

十、争议解决

10.1争议的解决方式

10.2仲裁地点与机构

10.3仲裁结果的执行

十一、一般条款

11.1通知与送达

11.2不可抗力

11.3保密条款

11.4法律适用与争议解决

十二、合同的生效、修改与解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的修改

12.3合同的解除

十三、附件

13.1附件清单

13.2附件的有效性

十四、其他约定

14.1双方的其他权利和义务

14.2合同的补充协议

14.3合同的最终解释权

第一部分：合同如下：

一、总则

1.1合同主体及定义

甲方作为工程业主，将建筑工程维修工程细分项分包给乙方实施。在本合同中，甲方被称为“业主”，乙方被称为“分包商”。

1.2合同目的和原则

本合同的目的是明确双方在建筑工程维修细分项分包工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，达到预期的维修效果。

双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，履行合同约定的各项条款。

1.3合同文件的优先顺序

本合同文件及其附件的优先顺序如下：

（1）本合同；

（2）合同附件；

（3）双方协商一致的其他文件。

二、工程范围与内容

2.1工程概述

（1）屋面维修；

（2）外墙维修；

（3）卫生间维修；

（4）电气系统维修；

（5）给排水系统维修；

（6）其他维修工作。

2.2维修细分项的划分

乙方根据甲方提供的工程资料，对维修细分项进行详细划分，并提交甲方审批。甲方审批同意后，乙方根据划分结果进行施工。

2.3分包工程的范围和责任

乙方负责维修细分项的施工，包括施工图纸设计、材料采购、施工、验收等环节。乙方应确保工程质量、安全、进度等方面的要求，并承担相应的责任。

三、合同价格与支付

3.1合同价格

本合同的合同价格为人民币×××万元（大写：玖佰玖拾玖万元整），包括工程款、材料款、人工费、管理费、利润等。

3.2支付方式与时间

甲方按照乙方提交的工程进度报表，分期支付合同价款。具体支付方式与时间为：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同价的30%；

（2）工程进度达到50%时，支付合同价的30%；

（3）工程验收合格后，支付合同价的40%。

3.3价格调整机制

合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。具体调整方式如下：

（1）材料价格波动：以合同签订之日前一个月市场平均价格为基准，超过基准价格的部分，由乙方承担；低于基准价格的部分，双方按实际价格执行。

（2）政策调整：如因政策原因导致工程成本增加，双方可按实际成本增加部分进行价格调整。

四、工期与进度

4.1工程开工与竣工日期

本工程开工日期为×××年×××月×××日，竣工日期为×××年×××月×××日。

4.2施工进度计划

乙方应根据工程特点和施工条件，编制详细的施工进度计划，并提交甲方审批。甲方审批同意后，乙方按照进度计划进行施工。

4.3工期延误的处理

乙方如因自身原因导致工期延误，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的0.5%。乙方如遇不可抗力等因素导致工期延误，应及时通知甲方，并提供相关证明文件。甲方确认后，工期相应顺延。

五、质量与标准

5.1工程质量要求

本工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。乙方应严格按照施工图纸、施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量。

5.2质量控制与验收

乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行质量控制。工程验收时，乙方应按照验收标准提供相关资料，配合甲方进行验收。

5.3质量问题的处理

如发现工程质量问题，甲方有权要求乙方及时整改。乙方应承担整改费用，并支付违约金。如质量问题严重影响工程使用，甲方有权要求乙方重新施工。

六、安全与环保

6.1安全生产责任

乙方应严格按照国家安全生产法