房产与土地使用权综合租赁契约（专业版）.doc

房产与土地使用权综合租赁契约（专业版）

本合同目录一览

第一条租赁双方及租赁物

1.1甲方（出租方）

1.2乙方（承租方）

1.3租赁物描述

1.3.1房产描述

1.3.2土地使用权描述

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁用途

4.1乙方租赁目的

4.2租赁物使用范围

第五条维修责任

5.1甲方维修责任

5.2乙方维修责任

第六条保险责任

6.1甲方保险责任

6.2乙方保险责任

第七条税费责任

7.1甲方税费责任

7.2乙方税费责任

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

第十条合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决机构

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附录

第十四条合同的生效、修订和终止

14.1合同生效条件

14.2合同修订程序

14.3合同终止条件

14.4合同终止后的处理事项

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方及租赁物

1.1甲方（出租方）：

甲方为拥有房产与土地使用权合法权利人，具备相关法律文件和资质，同意将房产与土地使用权租赁给乙方使用。甲方名称：____________，地址：____________，法定代表人：____________，联系方式：____________。

1.2乙方（承租方）：

乙方为合法注册成立的机构或个人，具备租赁房产与土地使用权的资格。乙方名称：____________，地址：____________，法定代表人：____________，联系方式：____________。

1.3租赁物描述：

1.3.1房产描述：

房产位于____________，建筑总面积为____________平方米，包括但不限于____________（具体房间或部位）。房产现状为____________，所有权人为甲方。

1.3.2土地使用权描述：

土地位于____________，土地使用权面积为____________平方米，土地使用权证号为____________。土地使用权人为甲方。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：双方确认，租赁期限自____________年____________月____________日起。

2.2租赁结束日期：双方确认，租赁期限至____________年____________月____________日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：双方确认，乙方向甲方支付的租金为每月人民币____________元整（大写：__________________________元整）。

3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期到期前____________日内，向甲方支付当期租金。

3.3.1通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；

3.3.2现金支付至甲方指定的收款人；

3.3.3其他方式：____________。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁目的：乙方租赁该房产与土地使用权用于____________（具体用途），并按照约定的用途合理使用租赁物。

4.2租赁物使用范围：乙方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租或转让给第三方。

第五条维修责任

5.2乙方维修责任：乙方负责租赁期间因使用不当或意外造成的租赁物损坏的修复，并承担相应的维修费用。

第六条保险责任

6.1甲方保险责任：甲方应依法购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，确保租赁物在租赁期间得到充分的保障。

6.2乙方保险责任：乙方应依法购买相应的保险，包括但不限于人员伤亡保险、财产损失保险等，确保在使用租赁物过程中的安全。

第七条税费责任

7.1甲方税费责任：甲方应承担租赁期间与租赁物相关的所有税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。

7.2乙方税费责任：乙方应承担租赁期间使用租赁物产生的所有税费，包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____________%。

8.2乙方违约责任：

乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____________%。

第九