成都市二手房产交易合同2024年定制版.doc

成都市二手房产交易合同2024年定制版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产所有权

第三条交易价格

3.1房产交易价格

3.2付款方式及时间

第四条房产过户

4.1过户时间

4.2过户费用

第五条房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

第六条房产质量

6.1质量保证

6.2质量问题处理

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2法律途径

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律法规

第十二条其他约定

12.1补充条款

12.2附件

第十三条合同的签署和备案

13.1合同签署

13.2合同备案

第十四条合同的份数

14.1合同份数及持有方

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

卖方名称：成都市X房产有限公司

卖方地址：成都市区街道号

卖方联系人：X

联系方式：电话：X，邮箱：X

1.2买方信息

买方名称：X

买方地址：省市区街道号

买方联系人：X

联系方式：电话：X，邮箱：X

第二条房产信息

2.1房产地址：成都市区街道号

房产坐落：成都市区街道号

房产结构：层，室厅

房产面积：平方米

2.2房产面积：根据房产证书记载的面积为准

房产所有权：卖方保证所述房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷

第三条交易价格

3.1房产交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

付款方式：买方支付定金人民币万元整，剩余款项在过户完成后支付

支付时间：定金在签署合同后五个工作日内支付；剩余款项在过户完成后五个工作日内支付

第四条房产过户

4.1过户时间：双方协商确定，但最长不得超过签署合同后三个月

过户费用：按照国家相关政策规定由双方共同承担

4.2过户费用：过户费用具体数额按照国家相关政策规定执行，双方按实际发生数额分担

第五条房产交付

5.1交付时间：过户完成后十个工作日内

交付条件：房产必须符合国家关于住宅交付使用的相关规定，包括但不限于消防、环保等各项指标

5.2交付条件：房产必须符合下列条件：

（1）房产证照齐全，无任何法律纠纷；

（2）房产现状与卖方描述相符，无重大瑕疵；

（3）水、电、燃气等公共设施正常使用；

（4）室内装修及设施完好，不影响正常居住使用。

第六条房产质量

6.1质量保证：卖方保证所述房产不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定

质量问题处理：如房产存在质量问题，双方协商解决；如协商不成，买方有权要求卖方承担修复费用或按法律规定处理

6.2质量问题处理：质量问题指房产存在影响正常居住使用的重大问题，包括但不限于结构安全、重大漏水、重大火灾隐患等

第八条争议解决

8.1协商解决：合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。

协商时间：自争议发生之日起十个工作日内。

8.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

诉讼地点：合同签订地人民法院。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

生效时间：自签字（或盖章）之日起。

9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

变更方式：书面协议。

9.3合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除合同。

解除条件：法律规定的解除情形。

第十条保密条款

10.1保密内容：合同履行过程中，双方接触到的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。

保密期限：自合同签字（或盖章）之日起至合同履行完毕之日止。

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律法规：中华人民共和国法律法规。

第十二条其他约定

12.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

补充协议：书面协议。

12.2附件：本合同附件包括房产证、买卖双方身份证明文件、相关交易税费凭证等。

附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同的签署和备案

13.1合同签署：本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

签署方式：签字（或盖章）。

13.2合同备案：双方应按法律规定将合同副本报送相关登记机关备案。

备案时间：合同签署后十个工作日内。

第十四条合同的份数

14.1合同份数及持有方：本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同