餐厅场地租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地点）的餐厅场地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的餐厅场地，并按约定支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于__________（地点）的餐厅场地出租给乙方使用。

1.2乙方租赁的场地面积为__________平方米。

1.3乙方向甲方承诺，租赁场地仅用于__________（用途），不得用于其他非法用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条甲方权利义务

4.1甲方保证租赁场地符合乙方的经营需求，并确保场地的安全、卫生、消防等设施符合国家相关规定。

4.2甲方应提供租赁场地的相关证照，并协助乙方办理相关开业手续。

4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

第五条乙方权利义务

5.1乙方按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。

5.2乙方应合理使用租赁场地，不得损害场地的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

5.3租赁期间，乙方不得将租赁场地转租给第三方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、地址和联系方式，确保信息准确无误。如发现信息有误，应及时更正。

2.明确租赁期限：双方应清楚约定租赁期限，避免因期限不清导致的纠纷。如租赁期满后需续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期支付产生的滞纳金。如乙方逾期支付，甲方有权解除合同并要求支付违约金。

4.甲方提供场地及证照：甲方应保证租赁场地符合乙方经营需求，并提供相关证照，协助乙方办理开业手续。如甲方未能提供证照或场地不符合要求，乙方有权解除合同。

5.乙方合法经营：乙方应遵守国家法律法规，合法经营。如乙方违法经营，甲方有权解除合同。

6.争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁场地并同意将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方场地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指乙方为使用租赁场地而支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

7.法律纠纷：指合同履行过程中，双方因合同条款或履行问题产生的争议。

8.友好协商：指双方在发生争议时，通过沟通、协商的方式解决问题。

9.人民法院：指我国司法系统中具有审判权的机关，负责审理各类案件。

应用场合：

1.餐厅业主或管理方出租餐厅场地给其他经营者。

2.餐厅经营者租赁第三方场地进行经营活动。

3.任何需要明确租赁双方权利义务的场地租赁情况。

补充条款：

1.场地使用范围：明确乙方在使用场地时不得超出约定的范围，不得改变场地的结构和用途。

2.维修责任：详细说明哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。

3.保险责任：要求乙方购买相应的保险，如公众责任保险，并保证甲方为第一受益人。

4.营业许可：明确乙方在租赁期间需要取得的营业许可或其他相关