建筑工程项目招投标操作规程及合同管理要点.doc

建筑工程项目招投标操作规程及合同管理要点

本合同目录一览

1.招投标规程

1.1招标准备

1.1.1项目需求分析

1.1.2编制招标文件

1.1.3招标公告发布

1.2投标报名与资质审核

1.2.1投标报名条件

1.2.2提交投标申请

1.2.3资质审核流程

1.3投标文件提交与接收

1.3.1投标文件编制要求

1.3.2投标文件提交时间及地点

1.3.3投标文件接收确认

1.4投标文件评审

1.4.1评审组织及人员

1.4.2评审标准和方法

1.4.3评审结果公示

1.5合同签订

1.5.1合同谈判

1.5.2合同签订流程

1.5.3合同生效条件

2.合同管理要点

2.1合同履行监督

2.1.1项目进度监控

2.1.2质量控制与验收

2.1.3安全监管

2.2合同变更与解除

2.2.1变更条件及程序

2.2.2解除条件及程序

2.3合同纠纷处理

2.3.1纠纷解决方式

2.3.2协商调解程序

2.3.3仲裁或诉讼程序

2.4合同终止与验收

2.4.1合同终止条件

2.4.2验收程序及标准

2.4.3项目移交与保修

3.违约责任与赔偿

3.1违约行为及责任

3.1.1承包商违约

3.1.2发包方违约

3.2赔偿范围及计算方式

3.2.1直接经济损失

3.2.2合同违约金计算

3.2.3赔偿责任限制

4.合同争议解决

4.1争议解决方式

4.1.1协商解决

4.1.2调解解决

4.1.3仲裁解决

4.1.4诉讼解决

4.2争议解决时间限制

4.3争议解决地点及适用法律

5.其他条款

5.1保密条款

5.2知识产权保护

5.3不可抗力

5.4合同的保管与复印件

5.5合同的修改与补充

6.合同附件

6.1招标文件

6.2投标文件

6.3合同专用条款

6.4合同技术参数

6.5工程量清单

6.6其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条招投标规程

1.1招标准备

1.1.1项目需求分析

项目需求分析应在招标准备阶段完成，包括项目的目标、规模、功能要求、建设地点、投资估算等内容，为编制招标文件提供依据。

1.1.2编制招标文件

招标文件应包括招标公告、投标须知、合同条件、技术规格、工程量清单、投标文件格式等。招标文件应明确项目的具体要求，为投标人提供详细的信息。

1.1.3招标公告发布

招标公告应在指定的媒体上发布，公开征集投标人，确保公开、公平、公正的投标环境。

第二条投标报名与资质审核

1.2.1投标报名条件

投标报名条件应包括对投标人的基本要求，如资质等级、业绩、信誉、财务状况等，以确保投标人具备完成项目的资格。

1.2.2提交投标申请

投标人应按照招标文件的要求，提交投标申请，包括投标保证金、资质证书复印件、法定代表人身份证明等。

1.2.3资质审核流程

资质审核流程应包括审核时间、审核人员、审核标准等，确保资质审核的公正、公平。

第三条投标文件提交与接收

1.3.1投标文件编制要求

投标文件编制要求应包括文件内容、编制格式、装订要求等，以确保投标文件的规范、清晰。

1.3.2投标文件提交时间及地点

投标文件提交时间及地点应在招标文件中明确，以便投标人按时提交投标文件。

1.3.3投标文件接收确认

招标方应出具投标文件接收确认书，确认投标文件的接收时间和数量，避免后续发生争议。

第四条投标文件评审

1.4.1评审组织及人员

投标文件评审的组织及人员应提前确定，包括评审委员会成员的资质、评审过程的监督等。

1.4.2评审标准和方法

评审标准和方法应公开、明确，确保评审的公正、公平。评审标准可包括技术实力、价格、工期、质量等方面。

1.4.3评审结果公示

评审结果应在招标公告发布的媒体上进行公示，公示期应符合相关规定，确保投标人的知情权。

第五条合同签订

1.5.1合同谈判

合同谈判应在评审结果公示结束后进行，谈判内容包括合同价格、工程范围、工期、质量等方面的具体事项。

1.5.2合同签订流程

合同签订流程应包括签订前的准备工作、合同条款的审查、合同签字盖章等环节，确保合同的合法、有效。

1.5.3合同生效条件

合同生效条件应包括合同签字、盖章、备案等，满足生效条件后，合同方能正式生效。

第六条合同管理要点

2.1合同履行监督

2.1.1项目进度监控

项目进度监控应包括监控方法、监控周期、监控人员等，确保项目按计划推进。

2.1.2质量控制与验收

质量控制与验收应包括质量标准、验收程序、验收人员等，确保项目质量符合要求。

2.1.3安全监管

安全监管应包括安全管理体系、安全防护措施、安全培训等，确保项目安全生产。

2.2合同变更与解除

2.2.1