建筑工程分包商承揽合同（2024年修订版）.doc

建筑工程分包商承揽合同（2024年修订版）

本合同目录一览

1.分包工程概述

1.1分包工程内容

1.2分包工程地点

1.3分包工程时间表

2.分包商的义务和责任

2.1分包商资质要求

2.2分包商施工标准

2.3分包商人员管理

2.4分包商材料供应

3.业主的义务和责任

3.1业主支付条款

3.2业主提供的条件

3.3业主监督和检查

3.4业主变更要求

4.合同价格

4.1合同总价

4.2价格调整条件

4.3计价方式

4.4支付进度

5.合同的履行和验收

5.1工程进度要求

5.2工程质量标准

5.3验收程序

5.4验收结果处理

6.合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除的程序

7.违约责任

7.1分包商违约

7.2业主违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款

11.法律适用和争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.其他条款

12.1不可抗力

12.2合同的转让

12.3分包商对业主的承诺

13.附件

13.1分包工程设计文件

13.2分包工程预算表

13.3分包工程施工计划

14.签字盖章页

14.1分包商签字

14.2业主签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条：分包工程概述

1.1分包工程内容

分包商同意承揽业主指定的建筑工程分包项目，包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等。具体工程内容详见附件一：分包工程设计文件。

1.2分包工程地点

分包工程实施地点位于业主提供的施工场地，具体位置和范围见附件一：分包工程设计文件。

1.3分包工程时间表

分包商应按照业主提供的施工计划和时间表进行施工，详见附件三：分包工程施工计划。

第二条：分包商的义务和责任

2.1分包商资质要求

分包商应具备相应的营业执照、资质证书和专业技术人员，且在有效期内。资质要求详见附件二：分包商资质证明文件。

2.2分包商施工标准

分包商应按照国家和行业的施工标准和规范进行施工，确保工程质量符合要求。施工标准详见附件二：分包工程预算表。

2.3分包商人员管理

分包商应保证施工人员具备相应的技能和经验，且遵守施工现场的规章制度。分包商应对施工人员进行安全教育和培训，确保施工安全。

2.4分包商材料供应

分包商应按照工程需求供应合格的材料，并保证材料的质量和数量。材料供应要求详见附件二：分包工程预算表。

第三条：业主的义务和责任

3.1业主支付条款

业主应按照合同约定的付款方式和时间支付分包工程的款项。支付条款详见附件二：分包工程预算表。

3.2业主提供的条件

业主应提供施工所需的水、电、照明、通信等基础设施，并保障施工现场的安全。详见附件二：分包工程预算表。

3.3业主监督和检查

业主有权对分包工程的施工过程进行监督和检查，以确保工程质量和进度符合要求。分包商应积极配合业主的监督和检查工作。

3.4业主变更要求

业主在合同履行过程中提出变更要求的，分包商应按照业主的要求进行调整。变更要求详见附件四：合同变更协议。

第四条：合同价格

4.1合同总价

分包工程的合同总价为本合同附件二：分包工程预算表中所列明的总价。

4.2价格调整条件

合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，导致合同总价发生变化的，双方可协商调整合同价格。价格调整条件详见附件四：合同价格调整协议。

4.3计价方式

分包工程的计价方式采用单价合同，具体计价方式详见附件二：分包工程预算表。

4.4支付进度

业主按照工程进度和合同约定支付分包工程的款项。支付进度详见附件二：分包工程预算表。

第五条：合同的履行和验收

5.1工程进度要求

分包商应按照约定的工程进度完成施工，详见附件三：分包工程施工计划。

5.2工程质量标准

分包商应保证工程质量符合国家和行业的施工标准和规范，详见附件二：分包工程预算表。

5.3验收程序

工程完成后，分包商应按照约定的程序进行自检、业主检查和验收。验收程序详见附件五：工程验收协议。

5.4验收结果处理

验收合格的，业主应在验收协议上签字确认，并按照约定支付剩余款项。验收不合格的，分包商应按照业主的要求进行整改，并承担相应责任。

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件

合同履行过程中，如遇不可抗力或双方协商一致，可以变更合同内容。变更条件详见附件四：合同变更协议。

6.2解除条件

合同履行过程中，如遇不可抗力或双方协商一致，可以解除合同。解除条件详见附件六：合同解除