房产买卖法律协议书示例（2024更新）.doc

房产买卖法律协议书示例（2024更新）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产

1.4成交价

1.5定金

第二条房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

2.4房产权利

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3定金支付

3.4房款支付

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条权利和义务

5.1出卖人权利和义务

5.2买受人权利和义务

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条合同的生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

第十条附加条款

10.1配套设施

10.2物业管理

10.3装修限制

第十一条合同的转让

11.1合同转让条件

11.2合同转让程序

第十二条合同的终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

第十三条独立条款

13.1双方确认

13.2不可抗力

13.3保密条款

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同修订

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产

1.4成交价

成交价是指甲乙双方约定的乙方购买标的房产的价格，即人民币【】（大写：【】元整）。

1.5定金

定金是指乙方为证明其购买标的房产的诚意，按照甲乙双方约定支付给甲方的款项，定金金额为人民币【】（大写：【】元整）。

第二条房产描述

2.1房产位置

标的房产位于【】，具体门牌号为【】。

2.2房产面积

标的房产的建筑面积为【】平方米，其中使用面积为【】平方米。

2.3房产现状

标的房产的现状为【】，包括但不限于房屋的结构、设施设备、装修情况等。

2.4房产权利

甲方保证标的房产的权利清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷，甲方拥有完全的处置权。

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格

甲乙双方确认，标的房产的成交价格为人民币【】（大写：【】元整）。

3.2支付方式

（1）通过银行转账方式支付；

（2）现金支付；

（3）其他甲乙双方约定的支付方式。

3.3定金支付

乙方在签署本合同之日起【】日内向甲方支付定金人民币【】（大写：【】元整）。

3.4房款支付

乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式分期支付成交价，具体支付时间和方式如下：

（1）乙方应在签署本合同之日起【】日内支付成交价的【】%；

（2）乙方应在办理过户手续之日起【】日内支付成交价的【】%；

（3）其他甲乙双方约定的支付方式。

第四条交付及过户

4.1交付时间

甲方应在办理过户手续之日起【】日内将标的房产交付给乙方。

4.2交付条件

（1）甲方已按照本合同约定支付全部成交价；

（2）甲方已按照本合同约定完成过户手续；

（3）其他甲乙双方约定的交付条件。

4.3过户手续

甲乙双方应在本合同签署之日起【】日内共同办理标的房产的过户手续，并支付相关税费。

4.4过户时间

甲乙双方应在办理过户手续之日起【】日内完成标的房产的过户手续。

第五条权利和义务

5.1出卖人权利和义务

（1）保证标的房产的权利清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷；

（2）按照本合同约定交付标的房产；

（3）按照本合同约定办理过户手续；

（4）其他甲乙双方约定的甲方权利和义务。

5.2买受人权利和义务

（1）按照本合同约定支付成交价；

（2）按照本合同约定接收标的房产；

（3）按照本合同约定办理过户手续；

（4）其他甲乙双方约定的乙方权利和义务。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得标的房产或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付标的房产或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2仲裁机构

如甲乙双方约定仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

本合同履行过程中，甲乙双方同意根据实际情况对本合同进行变更的，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2合同解除

有下列情形之一的，甲乙双方可以解除本合同：

（1）甲乙双方协商一致解除；

（2）甲方