2024年二手房买卖居间合同样本（二篇）.docxVIP

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2024年二手房买卖居间合同样本

一、甲方保证

1.该物业无任何权利瑕疵，不存在抵押、欠缴税费等状况。若有银行按揭，相关手续应在交易前完成。

2.若交易后出现未清事项，导致第三方主张权利，甲方将承担违约责任。

二、乙方责任

1.乙方保证提供资料的真实有效性。

2.乙方应按本合同约定，按时支付购房定金、购房款及乙方应缴税费。

3.乙方需提供房产过户交易和银行贷款所需证件及材料，并在办理过户时按时到场。

4.若乙方申请银行按揭，需及时提供贷款所需资料并到场签字。

5.乙方应按本合同约定向丙方支付居间服务代理费。

三、丙方职责

1.丙方将见证并监督本合同的执行。

2.丙方将代办房屋过户、贷款相关手续。

3.在甲乙双方支付丙方过户所需各项税费后，丙方代为缴纳。

4.在甲乙双方违约或争执时，丙方应协助协调；协调无效时，丙方应保持中立并证明事实。

第七条违约责任

1.自合同签订之日起，如因甲方原因导致房产无法出售给乙方或合同无法执行，甲方应双倍返还已收定金；若因乙方原因违约，定金将归甲方所有。

2.如甲方违反合同第六条第一项除第(2)条外的义务，引起的一切后果及额外费用由甲方承担，如造成损失，甲方应赔偿。

3.甲方逾期交付房产，每逾期一日，应按房屋价格的万分之五支付违约金。逾期超过十个工作日，乙方有权解除合同，甲方需在三日内退还乙方已付房款，并按第一款处理。

4.乙方逾期付款，每逾期一日，应按逾期款的万分之五支付违约金。逾期超过十个工作日，甲方有权解除合同，退还乙方已付房款，并按第一款处理乙方违约条款处理。

5.在办理过户和贷款过程中，因甲乙任何一方延误导致损失，视为延误方违约，按第二款和第三款处理。

6.如因甲乙双方原因导致房屋买卖未达成，由责任方承担全部丙方服务代理费，如双方共同承担责任，则各承担50%的丙方服务代理费。

第八条合同终止与解除

因不可抗力或政策调整导致合同无法履行，本协议自行终止，三方互不承担责任。甲方应在协议终止后三日内退还乙方已付房款，丙方退还相关证件和已支付的代理服务费。

第九条争议解决方式

合同履行中产生的争议，三方应协商解决。协商不成，可按第一种方式提交北京仲裁委员会仲裁，或按第二种方式向房屋所在地法院提起诉讼。

第十条附件与效力

附件一：相关税费明细；附件二：家具装修清单为合同不可分割部分，具有同等法律效力。

第十一条合同份数与生效

本合同一式三份，三方各持一份。自签字之日起生效。

补充：

1.甲乙双方同意在签订合同后，甲方协助乙方与物业沟通进场装修事宜。

2.自合同签订之日起____日内完成过户，否则甲方按首期付款的每天万分之五支付违约金（不可抗力因素除外）。

甲方签字：_____身份证号：_____

委托代理人：_____联系方式：_____

乙方签字：_____身份证号：_____

委托代理人：_____联系方式：_____

丙方：

公司盖章：

经纪人签字：_____联系方式：_____

公司地址：

客服电话：

签约日期：____年____月____日

2024年二手房买卖居间合同样本（二）

2.对买卖双方当事人资格及房地产产权信息的合法性进行严格的查验；

3.准确、全面地传达或报告卖方的真实意图，包括但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等关键事项；

4.接受卖方售房意向的正式委托，并为其寻找并联系合适的买方；

5.促成买卖双方达成交易意向，并协助双方办理房地产交接事宜；

6.提供关于银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务；

7.准确、全面地传达或报告买方的真实意图，包括但不限于房价、付款方式等关键事项；

8.为买卖双方就产权转移登记手续、期限及应交纳的费用等提供专业的咨询服务；

9.其他约定事项。

第十九条必要费用约定

1.本合同签订时，买方应向居间方支付人民币：______元（小写：______元）（不超过买方应交佣金总额的百分之二十）。若买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，则此款项作为居间必要费用，除因居间方原因导致的情况外，无需退还。

2.本合同签订时，卖方应向居间方支付人民币：______元（小