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商业租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

联系地址：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

联系地址：_____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本协议中，“租赁物”指甲方出租给乙方使用的商业场所，具体位置及面积详见附件一。

1.1.2“租赁期限”指本协议约定的租赁期间，具体起止日期见本协议第3.1条款。

1.1.3“租金”指甲乙双方约定的乙方使用租赁物的费用，具体金额及支付方式见本协议第4.1条款。

1.2适用范围

1.2.1本协议适用于甲方将其拥有的商业场所出租给乙方使用，乙方按照本协议约定支付租金的行为。

1.2.2本协议的签订、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国的法律、法规。

第二章租赁物

2.1租赁物的交付

2.1.1甲方应在租赁期限开始前，将租赁物按现状交付给乙方使用。

2.1.2乙方在接收租赁物时，应对租赁物的现状进行验收，并签署验收报告。

2.2租赁物的使用

2.2.1乙方在租赁期限内，应按照甲方提供的租赁物使用说明进行合理使用，并确保租赁物的安全。

2.2.2乙方不得对租赁物进行任何改动、装修或增设设施，除非得到甲方的书面同意。

2.3租赁物的维修与保养

2.3.1甲方应对租赁物进行定期检查、维修和保养，确保租赁物的正常使用。

2.3.2乙方在使用过程中发现租赁物损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时修复。

第三章租赁期限及终止

3.1租赁期限

3.1.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.1.2租赁期限届满后，如乙方需要续租，应提前一个月向甲方提出申请，甲方有权根据市场行情调整租金。

3.2租赁期限的终止

3.2.1在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前终止租赁合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方违约金。

3.2.2在租赁期限内，如甲方因特殊原因需提前终止租赁合同，应提前一个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金。

第四章租金及支付

4.1租金

4.1.1乙方在本协议约定的租赁期限内，应按照以下方式支付租金：

（1）每月支付人民币____元；

（2）每季度支付人民币____元；

（3）每年支付人民币____元。

4.2租金的支付方式

4.2.1乙方支付租金的方式为：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）支付。

第五章争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2争议解决地点

5.2.1本协议的争议解决地点为合同签订地人民法院。

第六章甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.1.1甲方有权按照本协议约定的条款收取乙方支付的租金。

6.1.2甲方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行合理监督，确保其合法合规。

6.1.3甲方有权在租赁期限结束后收回租赁物，并要求乙方迁出。

6.2甲方义务

6.2.1甲方应保证租赁物符合本协议约定的使用条件，并保证租赁物的权属清晰。

6.2.2甲方应确保租赁物在租赁期限内不存在任何法律法规禁止的租赁行为。

6.2.3甲方应按照本协议约定的时间及方式，将租赁物交付给乙方使用。

第七章乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.1.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物进行经营活动。

7.1.2乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。

7.1.3乙方在租赁期限结束后，有权按照本协议约定迁出租赁物。

7.2乙方义务

7.2.1乙方应按照本协议约定的方式及时间支付租金。

7.2.2乙方应合理使用租赁物，并保证租赁物的安全及整洁。

7.2.3乙方在租赁期限内不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第八章租赁物的保险

8.1保险责任

8.1.1甲方应确保租赁物在租赁期限内投保必要的保险，并承担相应保险费用。

8.1.2乙方在使用租赁物期间，如因乙方原因造成租赁物损失，应由乙方承担相应的保险索赔责任。

8.2保险赔偿

8.2.1如租赁物在租赁期限内发生保险事故，甲方应协助乙方办理保险索赔事宜。

8.2.2保险赔偿款项应优先用于修复租赁物，剩余部分按照甲乙双方的约定处理。

第九章违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1如甲