黑龙江省房产买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

住所：

联系电话：

乙方（买受人）：

住所：

联系电话：

第一条标的房产

1.1本合同所指的标的房产位于黑龙江省__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房产证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.2甲方保证其对标的房产享有完整的所有权，没有设定任何抵押、担保等权利限制，且标的房产不存在任何争议、诉讼等法律问题。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，标的房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

4.2如甲方未按本合同约定时间交付标的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

签字/盖章：

日期：

乙方（买受人）：

签字/盖章：

日期：

注意事项及解决办法：

1.核对房产信息：在签订合同前，甲方应确保提供的房产信息真实、准确，包括房产证号、土地使用权证号等。如因房产信息不实导致合同无效或纠纷，由甲方承担相应责任。

解决办法：双方在签订合同前，应共同前往房产登记部门查询房产相关信息，确保合同约定的房产信息与登记信息一致。

2.房屋交付时间：甲方应按照合同约定的时间交付标的房产。如甲方延迟交付，应支付违约金。

解决办法：甲方按照合同约定时间交付房产，如因特殊情况导致延迟，应提前通知乙方，并协商解决。

3.过户手续：甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。

解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续的办理。如遇到问题，应及时沟通，协商解决。

4.房屋质量问题：甲方应对标的房产的质量承担责任。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。

解决办法：乙方在接收房产后，发现问题应及时与甲方沟通，甲方应根据实际情况承担修复或退还房款的责任。

5.税费承担：标的房产过户过程中产生的税费，按照相关法律法规及政策规定承担。

解决办法：双方应按照法律法规及政策规定，承担过户过程中产生的税费。如双方对税费承担有争议，可协商解决或寻求专业法律意见。

法律名词及名词解释：

1.标的房产：本合同所指的标的房产是指位于黑龙江省__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号的房产。

2.房产证号：指标的房产的房产证编号，用以证明房产的所有权。

3.土地使用权证号：指标的房产的土地使用权证编号，用以证明土地使用权。

4.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：本合同签订、履行、解释及纠纷解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

应用场合：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产中介机构参与的房产买卖。

4.涉及房产赠与或遗产继承的买卖。

补充条款：

1.房产交付及验收：双方应约定具体的交付时间和验收标准，确保房产在交付时符合约定的条件。

2.房屋装修及改造：如乙方需对房屋进行装修或改造，应取得甲方书面同意，并约定相关事项。

3.房屋保险：甲方应说明房屋是否投保，如未投保，双方可协商是否由乙方负责投保。

4.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，双方应明确租赁合同的履行及变更事宜。

5.物业服务费用：甲方应向乙方说明物业服务费用的缴纳情况，并办理相关交接手续。

6.水电气等公共费用：双方应明确水电气等公共费用的结算方式及责任。

7.交易过程中涉及的税费：双方应按照法律法规及政策规定，承担过户过程中产生的税费。

附件列表：

1.房产证