建筑施工主体变更补充协议2024通用版.doc

建筑施工主体变更补充协议2024通用版

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.变更事项

2.1工程范围变更

2.2施工进度变更

2.3施工团队变更

3.变更后的责任分配

4.工期调整

4.1变更后的工程竣工日期

4.2工期延误的责任与补偿

5.质量标准与要求

5.1变更后的施工质量标准

5.2质量控制与检查

6.合同价款调整

6.1变更部分的工程造价

6.2价款支付方式与时间

7.合同文件的更新

7.1变更后的合同文件的替换

7.2合同文件的保管责任

8.违约责任

8.1变更违约的情形

8.2违约责任的具体承担方式

9.争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议解决的时效要求

10.合同的生效与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

11.保密条款

11.1保密信息的范围与内容

11.2保密信息的保护措施

12.法律适用与争议解决

12.1适用法律的确定

12.2争议解决的地点与机构

13.其他条款

13.1双方的其他约定

13.2附件的效力与解释

14.签署与日期

14.1合同的签署地点与日期

14.2合同正本与副本的管理

第一部分：合同如下：

1.协议背景与主体

1.1本次变更协议是基于原建筑施工合同的基础上，由于不可抗力因素或其他特殊情况，导致施工主体需要进行变更，以确保工程的顺利进行和按期完成。

1.2本协议的主体变更包括但不限于工程项目的转让、施工团队的调整以及工程范围的变更。

2.变更事项

2.1工程范围变更

2.1.1如因设计变更、工程量增减等原因，导致原合同工程范围发生变更，变更部分应由新施工主体按照本协议约定的条款和条件继续施工。

2.1.2变更后的工程范围应以双方确认的变更通知或设计文件为准，并由新施工主体负责实施。

2.2施工进度变更

2.2.1由于工程范围的变更或其他特殊情况，可能导致原合同约定的施工进度发生变更，新施工主体应根据实际情况调整施工计划，并提前通知甲方。

2.2.2变更后的施工进度应符合甲方要求，并确保工程按期完成。

2.3施工团队变更

2.3.1如有必要，新施工主体应提供与原施工团队相当或更高质量的施工人员，以确保工程质量不受影响。

2.3.2变更后的施工团队应具备相应的技术能力和经验，并遵守甲方提供的规章制度和工作要求。

3.变更后的责任分配

3.1新施工主体应对变更部分的工程质量、安全、进度等方面承担全部责任，并按照本协议的约定履行各项义务。

3.2原施工主体应对变更前的工程质量、安全、进度等方面继续承担责任，并协助新施工主体进行交接和配合工作。

4.工期调整

4.1变更后的工程竣工日期应以新施工主体提交的施工计划为准，并经甲方确认后生效。

4.2若新施工主体原因导致工期延误，应按照原合同约定的违约责任条款承担相应的违约责任。

5.质量标准与要求

5.1变更后的施工质量标准应符合原合同约定的质量要求，并遵守国家相关标准和规范。

5.2甲方有权对变更后的施工质量进行监督检查，新施工主体应积极配合，并提供必要的资料和便利。

6.合同价款调整

6.1变更部分的工程造价应由新施工主体根据变更后的工程范围和施工计划进行预算，并提交给甲方审批。

6.2价款支付方式与时间应按照原合同约定的支付条款执行，如有变更，应经双方协商一致后修改。

7.合同文件的更新

7.1变更后的合同文件应包括本协议、变更通知、设计文件等相关资料，并取代原合同中相应的内容。

7.2合同文件的保管责任由新施工主体承担，并确保合同文件的完整和保密。

8.违约责任

8.1如新施工主体未能按照本协议约定完成工程，或工程质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的直接经济损失、延迟交付的违约金等。

8.2原施工主体如未能按照本协议约定协助新施工主体进行交接和配合工作，应承担相应的违约责任。

9.争议解决

9.1对于因本协议引起的或与本协议有关争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的时效要求：双方应自争议发生之日起30日内协商解决；协商不成的，任何一方应在争议发生之日起6个月内提起诉讼。

10.合同的生效与终止

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效，并取代原合同中相应的条款。

10.2本协议终止的条件：工程竣工并经验收合格；双方另有约定的，从其约定。

11.保密条款

11.1保密信息的范围与内容：本协议的签订、履行过程中，双方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。

11.2保密