建筑物业保修合同规范文本 2024年适用.doc

建筑物业保修合同规范文本2024年适用

本合同目录一览

一、总则

1.1定义与解释

1.2适用范围

1.3法律法规

二、保修责任

2.1保修范围

2.2保修期限

2.3保修条件

2.4保修责任主体

三、保修项目与内容

3.1土建工程

3.2安装工程

3.3装修工程

3.4附属设施

四、保修程序

4.1保修申请

4.2保修处理

4.3保修验收

4.4保修记录

五、保修费用

5.1保修费用承担

5.2保修费用计算

5.3保修费用支付

六、违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担

6.3违约纠纷解决

七、争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

八、合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

九、合同的终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的处理

十、合同的效力

10.1合同生效

10.2合同无效

10.3合同解除后的效力

十一、保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

十二、合同的份数与保管

12.1合同份数

12.2合同保管

十三、其他约定

13.1附加条款

13.2补充协议

十四、合同的签订与修订

14.1合同签订

14.2合同修订

第一部分：合同如下：

一、总则

1.1定义与解释

本合同是指由甲方（建筑方）与乙方（物业方）签订的，关于建筑物业的保修合同。合同中的术语和定义如下：

1.1.1甲方：指承担建筑物业建设责任的主体。

1.1.2乙方：指承担建筑物业管理和维护责任的主体。

1.1.3建筑物业：指由甲方建设的，由乙方负责管理和维护的物业。

1.2适用范围

本合同适用于甲方建设的所有建筑物业，包括但不限于住宅、商业、办公楼等。

1.3法律法规

本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等。

二、保修责任

2.1保修范围

甲方向乙方提供完整的建筑物业，并对其质量、功能和安全性承担保修责任。保修范围包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程和附属设施。

2.2保修期限

甲方向乙方提供的建筑物业保修期限为验收合格之日起两年。

2.3保修条件

乙方在保修期内发现建筑物业存在质量问题，应立即向甲方提出书面保修申请，并提供相关证据。甲方在接到保修申请后应在七个工作日内进行核实并采取修复措施。

2.4保修责任主体

甲方作为建筑物业的建设主体，应对其提供的建筑物业承担保修责任。

三、保修项目与内容

3.1土建工程

土建工程包括但不限于基础、结构、墙体、屋面、地面等。

3.2安装工程

安装工程包括但不限于给排水、供电、供暖、通风、空调、通信等。

3.3装修工程

装修工程包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，家具、洁具的安装等。

3.4附属设施

附属设施包括但不限于电梯、消防设施、景观绿化、停车场等。

四、保修程序

4.1保修申请

乙方在发现建筑物业存在质量问题时，应向甲方提出书面保修申请，并提供相关证据。

4.2保修处理

甲方在接到保修申请后应在七个工作日内进行核实，并根据实际情况采取修复措施。

4.3保修验收

乙方应对甲方采取的修复措施进行验收，并将验收结果书面通知甲方。

4.4保修记录

甲方应对保修情况进行记录，并保存相关资料。

五、保修费用

5.1保修费用承担

甲方承担保修费用，包括但不限于材料费、人工费、交通费等。

5.2保修费用计算

保修费用根据实际情况计算，具体费用双方可协商确定。

5.3保修费用支付

甲方在保修完成后，将保修费用支付给乙方。

六、违约责任

6.1违约行为

任何一方违反本合同的约定，均视为违约。

6.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.3违约纠纷解决

双方因违约产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、合同的变更与解除

8.1合同变更

任何一方提出合同变更要求时，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。变更后的合同条款应视为双方的共同意愿，并具有同等效力。

8.2合同解除

在合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力或其他法定原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。

九、合同的终止

9.1合同终止条件

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）依法或按照合同约定终止合同。

9.2合同终止程序

合同终止前，双方应协商处理合同终止后的相关事项，包括但不限于资料交接、款项结算等。

9.3合同终止后的处理

合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的