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商业地产租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“本合同”指本商业地产租赁合同。

1.1.2“甲方”指甲方（出租方）。

1.1.3“乙方”指乙方（承租方）。

1.1.4“租赁物”指甲方出租给乙方使用的商业地产。

1.1.5“租赁期”指本合同规定的租赁期限。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在租赁商业地产过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益。

第二章租赁物及用途

2.1租赁物

2.1.1甲方出租给乙方的租赁物位于______________，建筑总面积为____________平方米。

2.1.2租赁物包括但不限于以下设施：______________、______________、______________等。

2.2租赁用途

2.2.1乙方租赁物用于______________（商业用途）。

2.2.2乙方不得将租赁物用于非法用途，否则甲方有权解除本合同。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.1.2租赁期满后，乙方有优先续租权，但需在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请。

3.2租金

3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。

3.2.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.2.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照约定收取乙方支付的租金。

4.1.2甲方应确保租赁物符合约定的用途，并保持租赁物的正常使用。

4.1.3甲方应在租赁期间对租赁物进行必要的维修、养护，确保租赁物的安全使用。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照约定使用租赁物。

4.2.2乙方应按约定支付租金，并遵守甲方的合理管理要求。

4.2.3乙方在租赁期间应合理使用租赁物，爱护设施设备，不得损坏。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方损失。

5.1.2甲方未按约定维修、养护租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2.2乙方违反本合同约定的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第六章维修与保养

6.1甲方维修保养责任

6.1.1甲方应负责租赁物的结构安全和基本设施的维修保养，包括但不限于建筑主体、供水、供电、供暖、空调系统等。

6.1.2甲方应在接到乙方关于维修保养的合理请求后____个工作日内进行必要的维修保养工作。

6.2乙方维修保养责任

6.2.1乙方负责租赁物内部设施的日常维护保养，包括但不限于照明、卫生设施、内部装饰等。

6.2.2乙方进行维修保养时，不得破坏租赁物的主体结构，并应保证维修保养工作不影响其他租户的正常使用。

第七章保险

7.1甲方保险责任

7.1.1甲方应投保租赁物的财产保险，确保租赁物在遭受意外损失时能够得到及时赔偿。

7.1.2甲方应确保保险覆盖租赁物的全价值，并在保险有效期内保持保险有效。

7.2乙方保险责任

7.2.1乙方应自行承担其经营活动中产生的风险，并投保相应的商业保险。

7.2.2乙方应确保其保险覆盖其所有设备和存货，并在保险有效期内保持保险有效。

第八章安全与消防

8.1甲方安全与消防责任

8.1.1甲方应确保租赁物符合国家有关安全与消防的规定，提供必要的消防设施。

8.1.2甲方应定期进行安全检查，及时排除安全隐患。

8.2乙方安全与消防责任

8.2.1乙方应遵守国家有关安全与消防的规定，合理使用租赁物。

8.2.2乙方应配合甲方进行安全检查，并采取必要的措施保障自身及他人安全。

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1对于本合同项下的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

9.1.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

9.2争议期间

9.2.1在争议解决期间，除争议事