房产中介服务销售合同细则（2024版）.doc

房产中介服务销售合同细则（2024版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

第二条房产中介服务内容

2.1乙方为甲方和丙方提供房产交易过程中的咨询服务

2.2乙方负责整理和提供房产交易所需的各类文件和资料

2.3乙方协助甲方和丙方进行价格谈判和合同签订

第三条服务费用及支付方式

3.1乙方服务费用为房产交易总价的百分之几（具体比例双方协商确定）

3.2乙方服务费用在合同签订后支付

3.3支付方式为转账、现金或其他双方约定的方式

第四条合同的有效期

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

4.2本合同有效期为____个月，自合同生效之日起计算

第五条违约责任

5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价的一定比例作为违约金（具体比例双方协商确定）

第六条争议解决

6.1双方因本合同履行过程中产生的任何争议，应通过友好协商解决

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第七条保密条款

7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密

7.2保密期限自合同终止之日起计算，为期____年

第八条合同的变更和解除

8.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前____天通知对方，并经双方协商一致

8.2变更或解除本合同不得影响乙方向甲方和丙方提供的服务质量

第九条合同的终止

a)甲方和丙方完成房产交易

b)双方协商一致解除本合同

c)合同有效期届满

第十条适用法律

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

第十一条合同的签订地点和时间

11.1本合同于____年__月__日，在____（地点）签订

第十二条其他约定

12.1双方在合同履行过程中如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议

12.2补充协议与本合同具有同等法律效力

第十三条附件

13.1本合同附件包括：

a)房产证复印件

b)买卖双方身份证复印件

c)其他相关文件和资料

第十四条签字盖章

14.1甲方（卖家）：____________

14.2乙方（中介）：____________

14.3丙方（买家）：____________

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.4房产是指甲方持有的，位于____（地址）的____（房屋类型）房产，具体面积为____平方米。

1.5房产交易是指甲方将其房产出售给丙方，并由乙方作为中介机构协助完成交易的过程。

第二条房产中介服务内容

2.1乙方应提供如下服务：

a)为甲方和丙方提供房产交易相关的咨询服务，包括市场行情分析、定价建议等。

b)协助甲方和丙方进行房产的查看、评估和交易过程中的相关谈判。

c)准备和整理房产交易所需的各种文件和资料，包括但不限于房产证、身份证复印件、户口本等。

d)协助甲方和丙方完成价格谈判，并在双方达成一致后提供合同草拟服务。

e)在房产交易过程中提供必要的法律和政策咨询。

f)协助甲方和丙方办理房产过户手续。

2.2乙方应在合同约定的服务范围内，尽其专业能力提供服务，确保交易的顺利进行。

2.3乙方应保持中立立场，公正地处理甲方和丙方之间的争议和问题。

第三条服务费用及支付方式

3.1乙方的服务费用为房产交易总价的____%，该比例应在合同签订前由双方协商确定。

3.2乙方服务费用应在合同签订后的____个工作日内支付。

3.3支付方式为甲方直接向乙方支付，或通过银行转账等方式进行，具体支付方式由双方协商确定。

第四条合同的有效期

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第五条违约责任

5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价的一定比例作为违约金，具体比例由双方协商确定。

5.3违约方应承担因违约所产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第六条争议解决

6.1双方因本合同履行过程中产生的任何争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条保密条款

7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。

7.2保密期限自合同终止之日起计算，为期____年。

7.3保密义务不因合同的终止、解除或无效而终止，双方仍应遵守保密义务，直至保密信息公开或不再属于商业秘密。

第八条合同的变更和解除

8.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前____天通知对方，并经双方协商一致。

8.2变更或解除本合同不得影响乙方向甲方和丙方提供的服务质量。

8.3若甲方或丙方单方面要求解除合同，应支付给乙方一定的违约金，具体金额由双方协商