成都房产中介标准化合同范本2024年版.doc

成都房产中介标准化合同范本2024年版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（中介方）

第二条房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产所有权及使用权

第三条合同金额

3.1房产交易价格

3.2中介服务费用

3.3支付方式和时间

第四条合同履行

4.1甲方义务

4.2乙方义务

4.3丙方义务

第五条房产过户

5.1过户流程

5.2过户费用

5.3过户时间

第六条合同变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除的程序

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3丙方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、终止和续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄露的后果

第十一条法律适用和管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

第十二条其他约定

12.1房产交付时间

12.2房产交付条件

12.3物业交割事宜

第十三条附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3中介资质证明复印件

第十四条签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3丙方签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人，依法对房屋享有所有权和使用权。

1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，依法对房屋享有所有权和使用权。

1.3丙方（中介方）：指成都房产中介公司，依法提供房产交易中介服务。

第二条房产信息

2.1房产位置：成都市区街道号，具体房屋坐落位置。

2.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。

2.3房产用途：住宅，房屋规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让。

2.4房产所有权及使用权：甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷，乙方购买后，享有房屋所有权和使用权。

第三条合同金额

3.1房产交易价格：双方协商确定为人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2中介服务费用：丙方提供中介服务，中介费用为房产交易价格的百分之X，即人民币元整（大写：人民币元整）。

3.3支付方式和时间：房产交易价格及中介服务费用，乙方应于本合同签订之日起X个工作日内，通过银行转账方式支付给丙方。

第四条合同履行

4.1甲方义务：甲方应保证房屋权属清晰，配合乙方和丙方完成房产过户手续，按照合同约定交付房屋。

4.2乙方义务：乙方应按照合同约定支付房产交易价格及中介服务费用，配合甲方和丙方完成房产过户手续。

4.3丙方义务：丙方应提供专业的房产中介服务，协助甲方和乙方完成房产交易，并保密双方的信息。

第五条房产过户

5.1过户流程：按照我国相关法律法规，甲乙双方应共同前往不动产登记中心，提交相关材料，完成房产过户手续。

5.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、登记费等，由甲乙双方按照法律法规和政策规定承担。

5.3过户时间：双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同前往不动产登记中心办理过户手续。

第六条合同变更和解除

6.1变更条件：合同签订后，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商一致变更或解除合同。

6.2解除条件：合同签订后，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。

6.3变更和解除的程序：双方应签订书面变更协议或解除协议，并按照约定办理相关手续。

第八条争议解决

8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4法律途径：如采取仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。如采取法律途径，按照我国相关法律法规，合同签订地人民法院享有管辖权。

第九条合同的生效、终止和续约

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件：合同约定的房产交易完成后，本合同自动终止。

9.3合同续约条件：双方如需继续履行合同，应签订书面续约协议，并明确续约期限。

第十条保密条款

10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。

10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起贰年。

10.3违约泄露的后果：违约方应承担泄露信息给第三方造成的直接经济损失，并支付违约金。

第