成都房产中介合同规范文档2024年适用版.doc

成都房产中介合同规范文档2024年适用版

本合同目录一览

1.房产中介服务内容

1.1中介服务范围

1.2服务期限

1.3服务费用

2.客户义务

2.1提供真实信息

2.2配合中介工作

2.3支付中介费用

3.中介义务

3.1诚信服务

3.2保密客户信息

3.3及时报告交易进展

4.房产交易流程

4.1房源信息发布

4.2带看房服务

4.3谈判协助

4.4交易手续办理

5.合同解除与终止

5.1客户解除合同

5.2中介解除合同

5.3合同终止条件

6.违约责任

6.1客户违约责任

6.2中介违约责任

6.3违约赔偿金额计算

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.法律适用及争议管辖

8.1法律适用

8.2争议管辖

9.其他约定

9.1房产中介服务标准

9.2客户满意度评价

9.3合同修改与补充

10.房产中介资质与许可证

10.1中介资质要求

10.2许可证办理与年检

10.3中介人员职业素质要求

11.客户权益保障

11.1房源信息真实性保障

11.2交易安全保护

11.3投诉与处理

12.中介业务操作规范

12.1房源信息收集与整理

12.2推广与营销策略

12.3客户接待与服务流程

13.合同附件

13.1房产中介服务合同范本

13.2客户身份证明文件

13.3中介资质许可证复印件

14.签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房产中介服务内容

1.1中介服务范围

中介提供的服务范围包括但不限于：房源信息收集、发布房源信息、带看房服务、谈判协助、办理交易手续等。

1.2服务期限

中介应根据房源情况及客户需求，与客户协商确定服务期限。服务期限内，中介应持续提供中介服务。

1.3服务费用

中介服务费用根据房源类型、服务内容、服务期限等因素，由双方协商确定。客户应在合同签订后一次性支付中介服务费用。

第二条客户义务

2.1提供真实信息

客户应向中介提供真实、完整的个人信息、房源信息及交易需求。如客户提供虚假信息，导致合同无法履行或产生损失的，客户应承担相应责任。

2.2配合中介工作

客户应积极配合中介进行房源查看、谈判等工作。在合同履行过程中，客户不得无故拒绝中介提供的服务。

2.3支付中介费用

客户应在合同约定的时间内，按照约定的金额支付中介服务费用。如客户逾期支付，应按照约定的利率支付滞纳金。

第三条中介义务

3.1诚信服务

中介应诚信履行中介职责，为客户保密个人信息和房源信息，不得泄露给第三方。

3.2保密客户信息

中介应对客户提供的个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如因中介原因导致信息泄露，中介应承担相应责任。

3.3及时报告交易进展

中介应按照客户需求，及时报告房源信息、交易进展及相关事项。如中介未及时报告，导致客户损失的，中介应承担相应责任。

第四条房产交易流程

4.1房源信息发布

中介应根据房源情况，通过合法渠道发布房源信息，确保房源信息真实、准确、完整。

4.2带看房服务

中介应根据客户需求，安排带看房服务。带看房时，中介应向客户说明房源的优缺点、交易风险等。

4.3谈判协助

中介应协助客户与房东方进行谈判，为客户提供专业的建议和意见。

4.4交易手续办理

中介应协助客户办理房屋交易所需的手续，包括合同签订、产权过户等。中介应在办理过程中提供专业指导，确保交易顺利进行。

第五条合同解除与终止

5.1客户解除合同

客户有权在合同履行期间内解除合同。客户解除合同时，应提前通知中介，并支付中介已产生的费用。

5.2中介解除合同

中介有权在客户违反合同约定时解除合同。中介解除合同时，应提前通知客户，并退还已收取的中介服务费用。

5.3合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）客户按照约定支付中介服务费用；

（2）中介按照约定完成房源交易；

（3）双方协商一致解除合同。

第六条违约责任

6.1客户违约责任

客户违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿中介因此产生的损失。

6.2中介违约责任

中介违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿客户因此产生的损失。

6.3违约赔偿金额计算

违约赔偿金额根据违约方的违约程度、损失程度等因素，由双方协商确定。如双方无法达成一致，可按照约定的违约金计算方法计算。

第八条争议解决方式

7.1协商解决

双方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。双方协商一致，可书面修改或补充本合同。

7.2调解解决

如双方协商不成，可向中介所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，双方可依法向人民法院起诉。

7.3仲裁解决

双方同意将合同争议提