黔西汽修厂房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

4.2租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如甲方违约提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

5.3在租赁期内，如乙方违约提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

特此说明，本合同未涉及之事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：甲乙双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.房屋实际情况应与合同描述一致，避免因房屋实际情况与合同不符引发的纠纷。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应共同对房屋进行实地查看，并在合同中明确描述房屋的实际情况。

3.明确租金支付时间及方式，避免租金支付纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金支付时间及方式，如每月几号前支付，支付至哪个账户等。

4.明确合同的解除、变更条件及违约责任，避免因合同解除、变更引发的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定合同解除、变更的条件及违约责任，包括违约金数额及赔偿方式。

5.明确房屋使用及维修责任，避免因房屋使用、维修引发的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定房屋使用及维修的责任及范围。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有出租房屋产权并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定解除或终止之日起的时间。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的金额，作为违约责任的承担。

6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

7.合同变更：指合同双方依法对原合同内容进行修改或补充的行为。

8.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有受理、审判合同纠纷案件权限的人民法院。

应用场合：

2.乙方作为承租方，需要租赁上述房屋用于经营汽修业务。

补充条款：

1.房屋用途：乙方租赁甲方房屋仅限于从事汽修业务，不得从事其他非法经营活动。

2.房屋交付：甲方应在合同签订后__________个工作日内将房屋及其附属设施交付给乙方使用。

3.房屋维修：甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋安全、适用。

4.保险责任：乙方应自行办理并支付房屋及自身财产保险