商场出租合同范文.docx

商场出租合同范文

甲方（商场）：__________有限公司

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

联系方式：_______________________

乙方（租户）：___________________

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方拥有并合法经营的商场，乙方有意租赁甲方商场内的商铺进行经营活动，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业描述

甲方同意将商场内之______号商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的建筑面积为______，套内面积为______，供乙方从事__________营业使用。物业具体位置、布局及装修按照双方事先书面约定的标准进行交付。具体图纸见附件。

二、租赁期限及续租条款

本合同租期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满，乙方如需续租，应在本合同到期前六个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币______元整（￥______）。租金支付方式按季度支付，每季度租金为人民币______元整（￥______）。乙方应在每个季度首月的第______日前支付本季度的租金给甲方。若逾期支付，每逾期一天需支付滞纳金为本季度租金的____%。逾期超过六个月，甲方有权终止本合同并依法追收欠款。具体支付方式由甲乙双方另行签署租金支付协议。

四、保证金及押金条款

乙方在本合同签订之日向甲方支付人民币______元整（￥______）作为保证金和押金。保证金用于确保乙方履行本合同义务，包括但不限于租金支付、物业维护等。合同期满或终止后，如乙方无违约情况且完成所有费用结算，甲方应退还保证金（不计利息）。押金作为违约赔偿的保证。如乙方违反本合同任何条款，甲方有权扣除相应押金作为违约金。具体条款详见附件。

五、物业管理及其他费用条款

乙方需按照甲方商场的物业管理规定支付物业管理费及其他相关费用（包括但不限于水电费、空调费、广告费等）。乙方应在每月的第______日前支付本月相关费用。如有拖欠或拒付情况，甲方有权从保证金中扣除相应金额并收取滞纳金。具体费用标准按照甲方商场的相关规定执行。具体条款详见附件。

六、商场管理责任条款

双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，遵守商场管理规章制度。乙方在租赁期间不得从事违法违规活动，如有违反，甲方有权立即终止本合同并移交司法机关处理。乙方应妥善保管租赁物业内的设施和设备，如有损坏或遗失需负责修复或赔偿。具体责任划分详见附件。

七、装修及改建条款

乙方如需对租赁物业进行装修或改建，需事先向甲方提交设计方案并获得甲方书面同意后方可进行。装修及改建费用由乙方承担。合同期满或终止后，乙方不得拆除已装修部分，所有权归甲方所有。具体装修标准、改建要求等详见附件。

八、违约责任条款

双方应严格遵守本合同的各项条款。如一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。具体违约情形及责任承担方式详见附件。因违约导致的合同解除或终止，不影响合同中有关违约金、赔偿金、争议解决方式的约定以及合同解除后应履行的义务等条款的效力。任何一方违反合同约定导致合同解除的，守约方有权要求违约方承担违约责任并赔偿损失。如双方均有过错，应根据各方实际过错程度承担相应的责任。在违约的情况下，除赔偿对方损失外，违约方还应承担对方因此而产生的所有费用支出（包括但不限于律师费、诉讼费等）。