2024年商业租房合同参考模板（三篇）.docxVIP

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2024年商业租房合同参考模板

自租赁期满或合同依约正常终止之日起十五个工作日内，若乙方已结清所有租金及其它相关费用，且商铺在无损坏状态下（不包含因室内装修需要经甲方同意拆除的隔墙及墙内设施、设备）并恢复了原有的隔墙，不影响物业的再次租赁，甲方将全额退还租赁保证金（保证金不计利息）。

第四条：租金价格与支付时间

月租金按每平方米____元计算，总计（以产权建筑面积计算）为____元（大写：____）。租金支付方式为每季度支付，乙方需在上一租赁季度结束前____日内预付下一季度租金。特别说明：甲方的税费由乙方承担并负责办理。

第五条：租赁期间的商铺维修与装修

1.乙方需合理使用商铺内设施，确保房屋原结构和设备不受损坏（除经业主同意，因装修需要拆除的室内隔墙及墙内设施、设备）。

2.如有装修需求，乙方需在不改变房屋结构和外观的前提下进行，所有装修费用由乙方承担。装修方案须事先获得甲方同意，并在获得物业管理方许可后方可施工。租赁期满后，关于装修物的处理，双方同意如下：

(1)若租赁期满，双方未达成商铺续租协议，甲方允许乙方拆除室内固定装修物及搬离可移动设施，乙方需负责恢复隔墙及室内设施。

(2)同样在租赁期满，未达成续租协议的情况下，甲方同意乙方拆除装修时，乙方应将承租区域内的隔墙及设施恢复原状。

(3)若在租赁期内，乙方需整体转让未到期的商铺使用权，需事先得到甲方同意，且转让条件需符合原租赁合同，并确保租金不低于当年的每平方米单价。受让方需与业主重新签订租赁合同，装修物归属权由乙方决定。

第六条：甲、乙双方的责任与义务

1.甲方确保出租房屋的合法性，并承担相应法律责任。

2.乙方需严格遵守法律法规，其经营活动须在合法范围内进行。

3.本合同期内，甲方在与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关文件中享有的权利和义务（不包括维修基金的缴纳）转移给乙方，包括物业管理费、水电费、公共区域费用等的缴纳，原签订的物业管理合同及相关文件作为本合同附件。

4.若乙方未在协议生效后____日内书面表示愿意购买该房产，则视为放弃优先购买权。在符合法定程序下，房屋产权所有人转让房产所有权时，乙方不得主张优先购买权。

5.乙方需遵守《用户手册》、《装修守则》以及物业的其它规定，并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》等文件，以上文件作为本合同附件。

6.房产所有人的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产安全及保险费用由乙方自行承担，对租赁期间造成的房屋损毁，乙方需承担相应赔偿责任。

第七条：违约责任

1.以下情况甲方有权单方终止合同，收回房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：

(1)乙方未经许可改变商铺经营范围；

(2)乙方利用商铺进行非法活动，损害公共利益或甲方利益；

(3)乙方累计拖欠租金____日以上。

2.甲方不得无故提前终止合同，若需提前终止，需提前三个月书面通知乙方，经双方同意后可终止合同，甲方需支付乙方两万元违约金及装修损失赔偿。

3.乙方不得无故提前终止合同，若需提前解除或终止，需提前三个月书面通知甲方，经双方同意后可终止合同。乙方享有转让权，转让需征得房屋产权所有人同意。

4.因业主转让房产产生的债权债务与乙方无关，乙方的经营权受国家相关法律法规保护。

第八条：免责条款

如因不可抗力导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任。若因此终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。

第九条：争议解决方式

如合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条：未尽事宜

1.甲、乙双方可协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效，合同到期后自动失效。

第十一条：补充条款

此处空白，如有需要，双方可在此添加补充内容。

甲方：

代表人：

电话：

2024年商业租房合同参考模板（二）

本协议适用于企业租赁合同的场景。

出租方：（以下称“甲方”）_____

承租方：（以下称“乙方”）_____

经甲乙双方友好协商，乙方为在开发区设立公司，特向甲方租赁房屋，双方就租赁事宜达成如下共识：

一、甲方同意提供平方米的经营用房，供乙方用于公司运营，该房屋位于_____

二、双方商定房屋租金为每月元。总租金为元，需在交付时一次性支付。

三、如乙方未能在规定时间内支付租金，将按总租金的每日比例支付滞纳金。若逾期天数超过天，甲方有权收回房屋，并按实际逾期天数收取相应罚金。

四、为确保合同履行，乙方需预交元作为保证金，合同终止时，保证金将抵扣租金。

五、租