2024年标准房屋租赁合同书范本.docx

2024年标准房屋租赁合同书范本

甲方（出租人）：______________________

乙方（承租人）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法经营的房屋出租给乙方使用之事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于____________，建筑面积为______平方米。房屋类型（住宅、商用、办公等）：__________。房屋布局、设施配置详细见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将房屋如期归还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：_____________________元整）。租金支付方式采用______方式支付。租金支付时间约定为每______（月/季度/半年）的第一日。

2.乙方需在租赁期开始前向甲方支付首期租金，之后每期租金支付日期不得超过规定时间7天。逾期支付租金，乙方应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠租金的百分之______。

四、房屋使用及管理

1.乙方承诺按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或增设附属设施，需事先征得甲方书面同意。租赁期满后，乙方应恢复原状或赔偿损失。

2.乙方需合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。如有损坏，应及时通知甲方并负责修复费用或照价赔偿。因乙方管理不当造成房屋及人身安全事故的，由乙方承担全部责任。

五、双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金，有权监督乙方合理使用房屋。租赁期内，甲方应保证房屋的产权清晰，无争议。甲方应保证房屋的合法性和安全性，承担房屋主体结构的安全责任。

2.乙方有权在租赁期内使用房屋并进行正常居住或经营活动。租赁期满或合同解除后，乙方应如期归还房屋并保证房屋及设施的完好。乙方应承担租赁期内水、电、燃气等费用的支付责任。如因乙方原因造成欠费，由乙方承担相应责任。

六、违约责任

任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。若甲方违约导致合同解除的，应赔偿乙方相应的损失；若乙方违约导致合同解除的，除承担违约责任外，无权要求返还已支付的租金并要求赔偿相应损失。违约金为人民币______元整。如违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。

七、合同的变更与解除