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维多利亚国际大酒店空调设备维修方案

中央空调空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使

其高效、安全、经济的运行，其日常维护保养是非常必要的；设备的定期维修保养可排出故

障隐患，减少事故，减少运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障设备的正常的工作。

一、设备制冷系统：

1)设备运行一段时间因压缩机的振动会引起铜管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂

和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，甚至故障。严重时则会使压缩机得

不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤轴承，螺杆抱死直至电机烧毁。

2)空调压缩机经过初期的磨合一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中

就会有磨损的杂质沉积，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损

或拉伤(如压缩机螺杆，以及轴承），直至压缩机的烧毁。因此2～3年的使用周期后，更

换压缩机冷冻油，清理油路是十分必要的。

二、电气系统：

1)空调长期运行后，由于电线、元器件发热等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、

缺相；

2)由于电器元件的使用环境，交流接触器、热继电器触点也会氧化，火花蚀点出现接触不

良、断路等故障；

3)以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁；

4)水流开关、高低压开关、安全阀等保护装置的失灵而引起的事故。

三、空调的风系统：

1)风系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵

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风量减小会引起风机盘管效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。尤其是风

管机、变风量、组合式空调器还很容易引起电机烧毁的严重后果；

2)风机盘管因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在风机盘

管的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片只有2-3mm，因此长期聚积后就会引起堵

塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降，严重时会引起上述现象。

四、空调水系统：

1)美国制冷界权威科学机构表明：中央空调冷凝器中污垢、水垢的存在直接降

低热交换率和制冷量，冷凝管中只要有0.3毫米厚的水垢存在，会导致热交换损失21%；

0.6毫米厚的水垢存在换热损失达34%；0.9毫米厚的水垢存在换热损失达44%。制冷量急

剧下降,电流负荷加大。为避免以后不必要的损失，因此对中央空调系统进行清洗是十

分必要而且应及时进行。

2)冷却水系统由于上开启式系统，冷却水通过冷却塔是充分和空气接触，在被冷却的同时

也将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中，沉积在冷却塔、空调机组和管道里形成淤

泥，降低循环水量，影响热交换。

3)系统投入使用后，因安装时残留在系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在

系统里；焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面，影响换热。

4)冷却水因和空气接触，在冷却塔中和管道里会滋生藻类、细菌等微生物，其死后的尸体

和淤泥、油污等杂物粘附在一起，附着在设备和管道上，影响循环水量及换热，同时，

微生物和沉积的产生，促使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生，从而使金属的腐蚀

速度加剧。冷冻水系统也因经常采用自来水通过水箱换水补水，也会产生上述现象。

5)冷却水系统水温较高，且均采用自来水，其Ca2+、Me2+离子受热后形成碳酸盐水垢，

附着在热设备和管道中，因水垢的导热系数0.46