宁波写字楼出租合同范本.docx

宁波写字楼出租合同范本

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方位于宁波的写字楼一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

甲方出租的物业位于__________（详细地址），建筑面积为_______平方米，作为办公用途。乙方对该物业进行了实地勘察，对其现状及配套设施情况已经充分了解并确认接受。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，总计______元（大写：_________）。租金以每______个月支付一次的方式结算。乙方需在每个结算周期的起始日将租金汇入甲方指定的账户。

2.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方提供正式的发票。

四、押金及支付方式

押金为人民币______元整（大写：_________），于本合同签署时一次性支付至甲方指定账户。合同终止时，押金在扣除应付费用后无息退还。

五、物业管理及其他费用

1.物业管理费由乙方承担，物业管理费的标准为每月人民币______元。支付方式同第三条租金支付方式。

2.其他费用包括但不限于水电费、网络费、停车费等由乙方承担，乙方应按时足额缴纳。

六、物业的交付及验收

本合同签署后，甲方应将物业交付给乙方，并办理物业交接手续。乙方应在交接时对物业状况进行书面确认。物业交付后的维修责任由乙方承担。

七、物业的使用与维护

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修，需提前书面通知甲方并得到同意。

2.乙方应遵守物业管理规定，维护公共设施设备，保持物业的整洁和完好。如有损坏，应负责修复或赔偿。

3.租赁期间发生的消防安全等责任事故，由乙方承担法律责任。

八、合同解除与终止

1.甲乙双方均可因不可抗力因素解除合同。如因不可抗力导致物业损坏，双方均不承担责任。

2.乙方不按时支付租金或其他费用超过三个月的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业恢复原状并交还甲方。如乙方需要拆除其自行安装的设备设施，需事先通知甲方并得到同意。否则，乙方应赔偿由此造成的损失。

九、违约责任及争议解决方式

1.甲乙双方如违反本合同的约定，应承担违约责任并赔偿对方损失。

2.本合同的履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，双方同意提交宁波仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

十、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：物业交接清单、租金支付凭证等。