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营业用房租房协议书模板2篇
篇1
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就乙方租赁甲方营业用房事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、协议标的
1.甲方同意将其拥有的营业用房(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。
2.租赁物的具体地址、面积、结构等详见本协议附件之《租赁物清单》。
二、租赁期限
1.租赁期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2.租赁期限届满,如需续租,双方应另行签订书面协议。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照本协议约定向甲方支付租金。
2.租金总额为人民币XX元(大写:______元整)。
3.租金支付方式:每XX个月支付一次,具体支付时间为每租赁年度的第XX个月和第XX个月。
4.乙方应按时支付租金,如逾期支付,则应按照逾期支付金额的一定比例向甲方支付滞纳金。
四、用途及经营
1.乙方租赁甲方营业用房用于经营__________业务。
2.乙方不得擅自改变租赁物的用途,如需变更,应提前书面通知甲方并获得甲方同意。
3.乙方在经营过程中,应遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动。
五、装修及改造
1.乙方有权对租赁物进行装修和改造,但应事先书面通知甲方,并获得甲方的同意。
2.乙方在装修和改造过程中,不得损坏租赁物的主体结构,确保租赁物的安全和完整性。
3.租赁期限届满或协议提前终止时,乙方应将租赁物恢复原状并清理现场。如因乙方原因造成租赁物损坏的,乙方应承担修复或赔偿责任。
六、权利和义务
1.甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。
2.甲方应保证租赁物的合法性和安全性,并承担因租赁物本身质量问题导致的损失。
3.乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物,并遵守本协议的约定。
4.乙方应按时支付租金及其他费用,并承担因自身使用不当造成租赁物的损失。
5.双方应共同遵守本协议的约定,如一方违约,应承担违约责任并赔偿对方损失。
七、协议解除和终止
1.本协议在以下情况下可以解除:双方协商一致解除;因不可抗力导致无法实现协议目的;一方严重违约,另一方有权解除协议。
2.协议期限届满或提前解除时,乙方应将租赁物返还给甲方,并清理现场。如因乙方原因造成租赁物损坏的,乙方应承担修复或赔偿责任。返还时双方应对租赁物的状况进行书面确认。
篇2
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方营业用房事宜,经友好协商,达成以下协议:
一、协议背景及目的
本协议旨在明确甲乙双方的权利义务关系,规范双方租赁行为,保护双方的合法权益。
二、租赁物业描述
1.甲方将其合法拥有的营业用房(以下简称“租赁物业”)出租给乙方使用。
2.租赁物业位于_________________________。
3.租赁物业的建筑面积为_______平方米。
三、租赁期限
1.租赁期限为_____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期限届满,本协议自动终止。如乙方需要续租,应在租赁期限届满前三个月与甲方协商续租事宜。
四、租金及支付方式
1.乙方应按照约定的租金标准,按时足额支付租金给甲方。
2.租金总额为________元,分____期支付。
3.乙方应在每期租金到期前____日将租金支付至甲方指定账户。
4.如乙方逾期支付租金,应按照逾期支付金额每日____%的标准支付违约金。
五、用途及承诺
1.乙方承诺将租赁物业仅用于营业用途,不得用于其他非法用途。
2.乙方承诺遵守国家法律法规,不得在租赁物业内从事违法活动。
3.乙方承诺保护租赁物业的安全,如发现租赁物业损坏或存在安全隐患,应及时通知甲方并承担修复费用。
六、装修及改建
1.乙方有权对租赁物业进行装修和改建,但须事先征得甲方同意。
2.乙方装修和改建过程中,不得损坏租赁物业的主体结构,不得影响租赁物业的安全使用。
3.租赁期限届满或协议终
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