合同样本 写字楼办公室租赁合同样本.docx

合同样本写字楼办公室租赁合同样本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就租赁写字楼办公室一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业

甲方同意将其拥有的位于_______________（详细地址）的写字楼办公室出租给乙方使用。租赁物业的具体范围包括__________（如办公室、会议室、仓库等）。乙方仅可将租赁物业用于约定的办公用途，不得挪作他用。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将租赁物业交还甲方，双方另有约定的除外。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金按______（月/季度/年）支付，每期租金为人民币______元。租金支付时间分别为每______（月/季度/年）的______日。

2.乙方应在每期租金支付日前将租金支付至甲方指定账户。逾期支付的，应按日向甲方支付______%的滞纳金。

四、物业管理及费用

1.乙方应按时支付物业管理费、水电费及其他因租赁物业产生的费用。物业管理费及其他费用的计算方式及标准按甲方或物业管理公司的规定执行。

2.乙方应按时履行其与物业管理公司签订的物业管理协议中所规定的义务。

五、保证金

乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为租赁保证金。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还保证金；如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

六、装修及改造

1.乙方可对租赁物业进行装修及改造，但须事先向甲方提交装修及改造方案，并经甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究乙方的违约责任。

2.租赁期满后，乙方不得拆除自行安装的设施、设备及装修，甲方亦不补偿乙方相关费用。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币______元。

2.乙方逾期支付租金或其他费用的，应按日向甲方支付______%的滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.租赁期内，乙方擅自退租的，甲方有权没收乙方的租赁保证金，并要求乙方承担违约责任。

八、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.争议解决：如因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、附则

本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：____________________（如租赁物业平面图、交付标准等）。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

联系方式：____________________联系方式：____________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日