个人铺面租赁合同范本.docx

个人铺面租赁合同范本

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方铺面一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁铺面

1.甲方出租的铺面位于__________________（详细地址）。

2.铺面的建筑面积为______平方米。

3.铺面的功能及用途：用于经营__________________。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.铺面租金为人民币______元/月，总计______元/年。租金以______（年/季度/月）为单位支付。乙方应在每月（或季度、年度）的第一个工作日支付租金。

2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之五的违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本合同并收回铺面。

四、铺面使用及管理

1.乙方应合理使用铺面及其设施，不得改变铺面的结构。如有损坏，应及时通知甲方并负责修复。

2.乙方不得将铺面用于违法活动，否则甲方有权立即解除合同并追究乙方的法律责任。

3.乙方如需装修铺面，应征得甲方同意，并确保不影响房屋主体结构。租赁期满后，乙方应恢复原状。

五、押金及保证金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元。押金不计利息。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。

2.乙方应支付保证金人民币______元作为履行本合同的担保。如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

六、合同解除与终止

1.双方均可提前解除合同，但应提前三个月书面通知对方。提前解除合同的，违约方需支付三个月的租金作为违约金。

2.如乙方有违约行为，甲方有权立即解除合同并收回铺面，乙方需承担违约责任并支付违约金。

七、违约责任

1.双方应严格遵守本合同的约定。如一方违约，应向守约方支付违约金并赔偿损失。违约金的数额以不超过三个月的租金为限。

2.如因乙方违约导致合同解除或终止的，甲方有权收回铺面并要求乙方恢复原状。乙方已支付的租金和押金不予退还。

八、其他约定事项