工业园区物业管理协议书(2024新版).doc

工业园区物业管理协议书(2024新版)

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议双方

1.2协议范围

1.3协议期限

2.物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

2.1.1设施维护

2.1.2环境卫生管理

2.1.3安全管理

2.2物业服务人员

2.2.1人员配置

2.2.2服务人员培训

2.2.3服务人员考核

3.服务质量与标准

3.1服务品质

3.2服务响应时间

3.3服务满意度

4.费用与支付

4.1物业管理费

4.1.1收费标准

4.1.2收费方式

4.1.3费用调整

4.2维修基金

4.3其他费用

5.保险与责任

5.1物业保险

5.2第三方责任

5.3意外事件处理

6.合同的变更与终止

6.1变更条件

6.2终止条件

6.3终止后的事宜

7.违约责任

7.1双方违约责任

7.2违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、修改与解除

9.1生效条件

9.2修改条件

9.3解除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄密责任

11.合同的监督与检查

11.1监督机构

11.2检查方式

11.3检查结果处理

12.附加条款

12.1特殊事项

12.2补充协议

13.合同的签署与备案

13.1签署程序

13.2备案程序

14.其他约定

14.1双方的权利与义务

14.2通知与送达

14.3合同的完整性与有效性

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议双方

1.2协议范围

本协议范围包括但不限于工业园区内所有物业的管理与维护工作。

1.3协议期限

本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

2.1.1设施维护

乙方负责对工业园区内所有设施进行定期检查、维护和保养，确保设施正常运行。

2.1.2环境卫生管理

乙方负责园区内的环境卫生，包括道路、绿化带、公共区域的清洁工作。

2.1.3安全管理

乙方负责园区内的安全管理，包括出人管理、消防管理、设备设施安全等。

2.2物业服务人员

2.2.1人员配置

乙方根据甲方需求，配置足够数量的服务人员，并提供相关人员的工作证件。

2.2.2服务人员培训

乙方负责对服务人员进行定期培训，提高服务质量和效率。

2.2.3服务人员考核

乙方设立考核制度，对服务人员进行定期考核，确保服务质量。

第三条服务质量与标准

3.1服务品质

乙方应按照约定标准提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。

3.2服务响应时间

乙方对甲方提出的问题和需求应在规定的时间内给予响应和解决。

3.3服务满意度

乙方通过定期回访、问卷调查等方式，了解甲方对服务的满意度，并不断改进服务质量。

第四条费用与支付

4.1物业管理费

4.1.1收费标准

物业管理费的收费标准为人民币____元/平方米·月。

4.1.2收费方式

物业管理费按月支付，每月底前支付下一个月的物业管理费。

4.1.3费用调整

费用调整需双方协商一致，并书面确认。

4.2维修基金

甲方应在协议生效后一个月内，向乙方支付维修基金，金额为人民币____元。

4.3其他费用

双方约定其他费用包括但不限于水费、电费、税费等。

第五条保险与责任

5.1物业保险

乙方应购买物业保险，并将甲方列为共同受益人。

5.2第三方责任

因乙方原因造成第三方损失的，由乙方承担相应责任。

5.3意外事件处理

如遇不可抗力等意外事件，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。

第六条合同的变更与终止

6.1变更条件

双方同意，可通过书面协议变更本合同。

6.2终止条件

协议期满或双方协商一致可终止本合同。

6.3终止后的事宜

合同终止后，乙方应将所有管理资料、财产等移交甲方。

第八条违约责任

7.1双方违约责任

双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

7.2违约赔偿

违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失及相应合理费用。

第九条争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决

如协商不成，双方可向甲方所在地的调解组织申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、修改与解除

9.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2修改条件

本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。

9.3解除条件

协议期满或双方协商一致可解除本合同。

第十一条保密条款

10.1保密内容

双方应对本合同的内容和签订过程予以保密。