居间物业管理服务合同2024年通用格式.doc

居间物业管理服务合同2024年通用格式

本合同目录一览

1.居间物业管理服务合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.双方主体

2.1甲方（业主）的基本信息

2.2乙方（物业管理公司）的基本信息

3.服务内容与标准

3.1物业管理的具体内容

3.2服务标准与要求

4.服务期限

4.1合同的开始日期

4.2合同的结束日期

5.服务费用

5.1服务费用的计算方式

5.2服务费用的支付方式

5.3服务费用的调整机制

6.双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.2乙方的权利与义务

7.合同的变更与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同终止的条件与程序

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点与适用法律

10.保密条款

10.1保密信息的定义与范围

10.2保密信息的保护措施与期限

11.合同的生效、履行与解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的履行方式与地点

11.3合同的解除条件与程序

12.附加条款

12.1甲方特殊需求与要求

12.2乙方提供的额外服务与优惠

13.通用条款

13.1不可抗力

13.2合同的转让

13.3合同的附件

14.其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2双方签字盖章的页码

第一部分：合同如下：

第一条居间物业管理服务合同的定义与范围

1.1定义

本合同是指甲方（业主）与乙方（物业管理公司）之间，就乙方为甲方提供物业管理服务，甲方支付相应服务费用所达成的明确双方权利义务关系的协议。

1.2范围

本合同所涉及的物业管理服务范围包括但不限于：物业设施的日常维护和管理、环境卫生管理、公共区域的安全保卫、绿化养护、物业费用代收代缴、协调处理业主之间的关系等。

第二条双方主体

2.1甲方（业主）的基本信息

甲方名称：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系方式：_______。

2.2乙方（物业管理公司）的基本信息

乙方名称：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系方式：_______。

第三条服务内容与标准

3.1物业管理的具体内容

乙方应按照合同约定，负责对甲方拥有的物业进行日常维护、管理和服务，保证物业的正常使用，维护甲方合法权益。

3.2服务标准与要求

乙方提供的物业管理服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准和甲方的合理要求。具体服务标准和要求详见附件。

第四条服务期限

4.1合同的开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______日至_______年_______日。

4.2合同的结束日期

除非合同提前终止或双方另有约定，本合同期满后自动终止。

第五条服务费用

5.1服务费用的计算方式

本合同的服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。计算方式为：基础服务费+额外服务费。

5.2服务费用的支付方式

甲方应按月支付乙方提供的物业管理服务费用。支付方式为银行转账，账户信息详见附件。

5.3服务费用的调整机制

合同执行期间，如遇市场行情变化、政策调整等因素，双方可协商调整服务费用。调整方式及程序详见附件。

第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

（1）甲方应按照合同约定支付服务费用，有权对乙方的服务进行监督和评价。

（2）甲方应遵守物业管理规定，配合乙方开展物业管理工作。

6.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保障甲方的合法权益。

（2）乙方应遵守国家法律法规，负责物业的安全、环保等工作。

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更的条件与程序

合同执行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

7.2合同终止的条件与程序

（1）合同期满，双方未续签。

（2）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。

（3）合同执行过程中，一方违约导致合同无法继续履行。

本部分内容共计_______字。

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第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供物业管理服务，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×违约天数×1%。

8.2乙方违约责任

乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2