居住租赁合同：2024年个人住宅出租规范文本.doc

居住租赁合同：2024年个人住宅出租规范文本

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋维护与维修

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修申请流程

6.房屋保险

6.1保险责任范围

6.2保险费用承担

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租手续

8.提前解除合同

8.1提前解除合同的条件

8.2提前解除合同的通知期限

8.3提前解除合同的违约金

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

9.3违约金计算方式

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律冲突解决

12.其他条款

12.1宠物管理

12.2访客管理

12.3房屋交接与退还流程

13.附件

13.1房屋照片

13.2房屋设施清单

13.3租赁合同续约条款

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室，房屋具体地址以《房屋所有权证》记载为准。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实际使用面积以实际测量结果为准。

1.3房屋设施：该房屋设施包括家具、家电、照明、给排水、供暖等，具体设施清单见附件一。

1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，不得用于其他用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。新合同的租金标准、租赁期限等事项由双方另行协商确定。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元，租金标准不变，但出租人有权根据市场行情调整租金，具体调整事宜双方另行协商确定。

3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每日前将租金支付给出租人。

3.3租金支付日期：承租人应在每日前将租金支付给出租人。

3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

4.押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无误后，出租人在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行，具体退还方式由双方协商确定。

5.房屋维护与维修

5.1出租人责任：出租人负责维修租赁房屋及其附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，承租人应承担维修费用。

5.3维修申请流程：如承租人发现房屋及附属设施存在问题，应及时通知出租人，并按照出租人提供的流程申请维修。

6.房屋保险

6.1保险责任范围：出租人应购买房屋保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的房屋及附属设施损失。

6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。

8.提前解除合同

8.1提前解除合同的条件：租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应提前一个月通知出租人，并支付违约金。

8.2提前解除合同的通知期限：承租人应提前一个月书面通知出租人。

8.3提前解除合同的违约金：承租人应支付的违约金为一个月租金的2倍。

9.违约责任

9.1出租人违约：出租人未按照本合同约定提供房屋或未能按时支付租金的，应支付违约金。

9.2承租人违约：承租人未按照本合同约定使用房屋或未能按时支付租金的，应支付违约金。

9.3违约金计算方式：违约金计算方式为违约金额的1%至5%，具体比例由双方协商确定。

10.争议解决方式

10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。

10.2调解解决：如协商不成，任一方可向北京市朝阳区人民法院申请调解。

10.3法律途径：如调解不成，双方同意通过法律途径解决争议。

11.法律适用

11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。

11.2法律冲突解决：如本合同内