小户型房屋买卖标准合同样本（2024年版）.doc

小户型房屋买卖标准合同样本（2024年版）

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

5.2质量问题处理

5.3保修期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条房屋的占用和使用的约定

9.1占用时间

9.2使用要求

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条附加条款

11.1甲方（出卖人）特殊承诺

11.2乙方（买受人）特殊承诺

第十二条双方约定其他事项

12.1事项名称

12.2约定内容

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋户型图

13.3其他重要文件

第十四条合同签订时间

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：字第号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1名称：房地产开发有限公司

2.1.2地址：北京市海淀区路号

2.1.3法定代表人：

2.1.4联系电话：

2.2买受人信息

2.2.1名称：

2.2.2地址：

2.2.3法定代表人：

2.2.4联系电话：

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币元（大写：元整）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付房价的%作为定金，即人民币元（大写：元整）。定金支付后，买受人未能按照约定时间履行合同的，无权要求返还定金；出卖人未能按照约定时间履行合同的，应双倍返还定金。

3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房价的%，即人民币元（大写：元整）。

3.2.3买受人应于房屋过户完成后，向出卖人支付房价的%，即人民币元（大写：元整）。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应于年月日前，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成；

4.2.2房屋不存在任何法律上的瑕疵和负担；

4.2.3房屋已符合合同约定的交付标准。

4.3过户时间：买受人应于年月日前，完成房屋所有权转移登记手续。

4.4过户费用：买受人应承担房屋所有权转移登记所需支付的费用，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

5.2质量问题处理：

5.2.1出卖人应保证房屋质量符合合同约定和国家相关标准。如房屋存在质量问题，买受人应在发现问题的日内通知出卖人。

5.2.2出卖人应在接到买受人通知后的日内，对问题进行核实并采取修复措施。如修复措施无法解决问题，出卖人应承担相应的法律责任。

5.3保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及装修工程的保修期限为年。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：

6.1.1出卖人未能按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价的%×逾期交付天数。

6.1.2出卖人未能按照约定标准交付房屋的，买受人有权要求出卖人承担修复费用，或要求退还部分房价款。

6.2买受人违约：

6.2.1买受人未能按照约定时间支付房价款的，出卖人有权要求买受人支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付款项的%×逾期付款天数。

6.2.2买受人未能按照约定时间完成过户手续的，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价的%×逾期过户天数。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：

8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2合同变更内容应符合国家相关法律法规和政策规定。

8.2合同解除条件：

8.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。

8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。

第九条房屋的占用和使用的约定

9.1占用时间：买受人应自年月日起占用该房屋。

9.2使用要求：买受人应合理使用房屋及其设施