个人住房贷款抵押合同书样本2篇.docx

个人住房贷款抵押合同书样本2篇

篇1

抵押人（甲方）：__________

抵押权人（乙方）：__________

鉴于甲方需要向乙方申请个人住房贷款，为确保乙方的贷款安全，甲方同意将其所购买的房屋作为贷款的抵押物，为此双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲、乙双方在个人住房贷款过程中，甲方以其所购房屋作为贷款抵押物的相关事宜。

第二条抵押物

抵押物为甲方所购买的位于__________（地址）的房产，产权明晰，无任何权属纠纷。抵押物具体情况详见附件《抵押物清单》。

第三条贷款金额及用途

乙方同意向甲方提供人民币______元的个人住房贷款，贷款用途仅限于甲方购买抵押物。

第四条贷款期限

贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。实际放款日以乙方实际划款凭证为准。

第五条利率及还款方式

贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行。甲方应按照等额本息还款法，每月按时足额偿还贷款本息。

第六条抵押担保范围

抵押担保范围为贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权所产生的费用。

第七条甲方的义务

1.甲方应按时足额偿还贷款本息。

2.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、变卖、毁损抵押物。

3.甲方应及时向乙方提供真实的财务和生产经营状况信息。

4.甲方接受乙方对贷款使用情况和抵押物的检查。

第八条乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按时足额偿还贷款本息。

2.乙方有权在甲方未能按时足额偿还贷款本息时，要求甲方支付罚息、违约金等。

3.乙方在收到甲方还款后，应及时出具收款凭证。

4.乙方应妥善保管与抵押合同相关的文件资料。

第九条违约责任

1.甲方未能按时足额偿还贷款本息的，乙方有权要求甲方支付罚息、违约金等。

2.甲方擅自转让、变卖、毁损抵押物的，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。

3.乙方未能按约定发放贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第十条合同的变更与解除

本合同在双方协商一致的情况下可以变更或解除。变更或解除本合同应当签订书面协议。

第十一条争议解决方式

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________乙方（盖章）：__________

篇2

抵押人（甲方）：__________

身份证号码：___________________

抵押权人（乙方）：___________银行

地址：_______________________

鉴于甲方同意将其房产作为抵押物，向乙方申请个人住房贷款，为明确双方的权利义务，达成如下协议：

一、定义和术语解释

本合同中涉及的下列术语，除非另有说明，其定义和解释如下：

1.个人住房贷款：指乙方基于甲方的信用和抵押物价值向甲方提供的用于购买或改善住房的贷款。

2.抵押物：指甲方根据本合同所提供的房产及其他附属设施。

3.抵押期限：自本合同签订之日起至贷款全部清偿之日止。

二、贷款金额及用途

乙方向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）__________元整，用于购买或改善甲方住房。甲方应提供真实有效的购房合同或其他相关证明文件。

三、贷款期限及利率

贷款期限为_____年，自贷款发放之日起计算。贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，如遇利率调整，按照乙方的规定执行。

四、还款方式及还款计划

甲方应按照等额本息还款法，每月按期向乙方偿还贷款本息。具体还款计划详见附件《还款计划表》。

五、抵押物描述及评估价值

抵押物位于__________________，建筑面积为______平方米，产权清晰，无争议。经评估，抵押物的市场价值为人民币（大写）__________元整。

六、抵押物保险

甲方应对抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。如遇保险事故，甲方应及时通知乙方，并采取一切必要措施防止损失扩大。

七、