山东地区二手房销售合同规范文本2024.doc

山东地区二手房销售合同规范文本2024

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋建筑结构

2.5房屋所有权证号

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收方式

第五条房屋产权及过户

5.1房屋产权状况

5.2过户费用

5.3过户时间

第六条房屋维修责任

6.1保修范围

6.2保修期限

第七条税费承担

7.1交易税费

7.2其他税费

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条附加条款

12.1双方约定的其他事项

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋买卖合同附件

第十四条合同的签署和保管

14.1合同签署地点

14.2合同签署时间

14.3合同正本份数

14.4合同副本份数

14.5合同的保管方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：山东省X置业有限公司

1.1.2出卖人地址：山东省济南市X街道X号

1.1.3出卖人联系人：

1.1.4出卖人联系方式：138X

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：（买受人姓名）

1.2.2买受人地址：（买受人地址）

1.2.3买受人联系人：（买受人联系人姓名）

1.2.4买受人联系方式：（买受人联系方式）

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：山东省济南市X区X街道X号

2.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米

2.3房屋户型：X室X厅X卫

2.4房屋建筑结构：钢筋混凝土结构

2.5房屋所有权证号：鲁号

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000.00元

3.2付款方式：银行转账

3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款全部支付给出卖人。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的交付日期之前，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，具备通水、通电、通路、通暖气等基本居住条件。

4.3验收方式：买受人在接收房屋时，应对照本合同约定的房屋基本情况，对房屋进行验收。如买受人认为房屋存在质量问题，应在接收房屋后七日内向出卖人提出，并书面说明具体问题。出卖人应在收到买受人书面通知后三日内，对买受人提出的问题进行核实并处理。

第五条房屋产权及过户

5.1房屋产权状况：出卖人保证所出售的房屋具备完整的产权，无任何抵押、查封等权利限制。

5.2过户费用：买受人应承担的过户费用包括契税、印花税等，具体费用按照相关法律法规的规定执行。过户费用由买受人承担。

5.3过户时间：买受人应在本合同签订后七个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买受人所有。

第六条房屋维修责任

6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施（包括但不限于给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、空调系统等）

6.2保修期限：自房屋交付之日起算，为期两年。

第七条税费承担

7.1交易税费：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由买受人承担。

7.2其他税费：包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，由买受人承担。

合同附件：

1房屋所有权证复印件

2房屋买卖合同附件

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付房屋的日期，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋金额的万分之一乘以逾期天数。

8.1.2出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。

8.2买受人违约

8.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应当按照逾期支付房款的日期，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付房款的金额的万分之一乘以逾期天数。

8.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至