房地产在建工程抵押贷款合同书范本2篇.docx

房地产在建工程抵押贷款合同书范本2篇

篇1

甲方（抵押人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其合法拥有的房地产在建工程作为抵押物向乙方借款事宜，经友好协商，达成如下合同条款：

第一章总则

第一条借款目的与用途

甲方因____________________项目工程建设需要，向乙方申请借款，乙方同意以在建工程为抵押物提供贷款。本合同项下的借款仅用于本项目建设，不得挪作他用。

第二条借款金额与期限

借款金额：人民币______元整（大写：______元）。

借款期限：自本合同签订之日起计算______年。

第二章抵押物

第三条抵押物描述

甲方抵押给乙方的财产为位于______的______房地产在建工程，具体范围包括但不限于已建成的部分、未完成的建筑、土地使用权及其他附属设施等。在建工程的具体状况详见本合同附件。

第四条抵押物评估与保险

甲方应按照乙方的要求对抵押物进行评估，并将评估结果以书面形式告知乙方。甲方应为抵押物购买保险，并将保险权益转让给乙方。

第三章借款的发放与偿还

第五条借款发放条件

乙方收到甲方提供的关于抵押物的评估报告、保险单据及其他必要文件，并确保无误后，方可发放借款。

第六条借款偿还

甲方应按照合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。具体还款计划如下：（此处省略详细还款计划，按照实际情况填写）

第四章利息与费用

第七条利息计算与支付

本合同项下的借款利息按照年利率______%计算，利息按月结算，甲方应按时支付利息。

第八条费用承担

除利息外，甲方应承担与本合同相关的登记、评估、保险、律师费等费用。

第五章违约责任与保障措施

第九条违约责任

若甲方未能按照本合同约定按时偿还借款本息或履行其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权处置抵押物以实现其债权。

第十条保障措施

为确保乙方债权的实现，甲方同意在抵押物上设立乙方为第一顺位的抵押权人。在借款全部清偿前，未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物。

第六章合同的变更与解除

第十一条合同的变更

本合同未尽事宜或需要变更的条款，双方应协商一致并进行书面变更。

第十二条合同的解除

在合同期限内，若甲方提前偿还全部借款本息或发生其他特殊情况导致合同无法继续履行的，经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

第七章争议解决与法律适用

第十三条争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（抵押人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其合法拥有的房地产在建工程进行抵押贷款事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的及贷款金额

甲方因____________________（项目名称）建设需要，急需资金，特向乙方申请贷款。乙方同意按照本合同约定向甲方提供贷款支持。本次贷款金额为人民币（大写）____________________元整。

二、抵押物描述及评估价值

1.抵押物名称：位于____________的房地产在建工程。

2.抵押物状况：在建工程已取得合法土地使用权及相关审批手续，工程建设进度良好。

3.经评估，抵押物的市场价值为人民币（大写）____________________元整。

三、贷款期限与利率

1.贷款期限：自本合同签订之日起计算，共______年。

2.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算，具体利率以乙方实际发放贷款时的利率为准。

四、贷款发放与还款

1.乙方在收到甲方提供的全套资料及抵押物相关权属证明后，经审查无误，于______个工作日内向甲方发放贷款。

2.甲方应按照合同约定的期限及金额，按时足额偿还贷款本息。

五、抵押物保险及保管

1.甲方应对抵押物办理保险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。

2.在本合同有效期内，甲方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，确保抵押物的完好。

六、双