个人房产抵押借款合同范本参考.docx

个人房产抵押借款合同范本参考

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

乙方（抵押权人）：________________

身份证号码：________________

鉴于甲方需要借款，乙方同意以其个人房产作为抵押物向甲方提供借款，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就个人房产抵押借款事宜达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.借款期限：自本协议签订之日起计算，共________________个月。

3.借款利率：年利率为________________%，利息按月结算。

二、抵押物条款

1.抵押物：甲方将其所有的位于________________的房产（房屋产权证号：________________）作为本借款的抵押物。

2.抵押期限：自本协议生效之日起至甲方还清全部借款本息及费用止。

三、还款方式

1.甲方应按月向乙方支付利息，并在借款期满时一次性偿还本金。

2.如甲方需提前还款，应提前一个月通知乙方，并支付相应利息。

四、违约责任

1.若甲方未能按时支付利息或借款期满未能按时偿还本金，乙方有权要求甲方按日支付逾期违约金。

2.若甲方未能履行本协议约定的任何义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、抵押物保管与风险承担

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、变卖、毁损或设置其他负担。

2.抵押期间，抵押物的风险由甲方承担。若因甲方原因导致抵押物毁损或灭失，甲方应以其他财产重新设定抵押或提前清偿本协议项下的债务。

六、协议解除与终止

1.本协议在下列情况下解除：

（1）甲乙双方协商一致解除本协议；

（2）甲方已按照本协议约定还清全部借款本息及费用。

2.本协议在下列情况下终止：

（1）发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行；

（2）乙方依法处置抵押物实现其债权。

七、争议解决

如甲乙双方因本协议履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.甲乙双方应办理抵押物登记手续，相关费用由甲方承担。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（借款人）：________________（签字）

乙方（抵押权人）：________________（签字）

日期：________________