2024年租赁房屋合同标准版本（二篇）.docx

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2024年租赁房屋合同标准版本

甲方与乙方经过友好协商，达成以下房屋租赁协议。具体内容如下：

一、甲方同意将自己所有的位于指定地点的门面房出租给乙方使用。

二、租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。乙方需在租期结束前一个月向甲方支付下一年度的租金。若甲方决定不再续租，需提前一个月通知乙方。

三、租金标准为每年（大写：_____）元，两间门面房共计。租金价格在三年内保持不变，乙方需在每年的____年____月____日前支付下一年度的租金。

四、租赁期满乙方不再续租时，应将个人物品搬离，并与甲方进行无损坏的房屋交接。同时，甲方有权将房屋出租给他人，乙方不得对此提出异议。

五、未经甲方许可，乙方不得擅自改动房屋结构，且有责任保持房屋的完好，如有损坏，乙方需负责修复或按价赔偿。

六、乙方不得在未经甲方同意的情况下将房屋转租给第三方。

七、双方应严格遵守本协议条款，如有一方违约，违约方需赔偿对方因此产生的经济损失。

八、本合同自签订之日起生效，有效期为____年。

九、本合同正本两份，甲乙双方各执一份，以备查证。

甲方：_____（签字）乙方：_____（签字）

____年____月____日

2024年租赁房屋合同标准版本（二）

甲方（出租人）与乙方（承租人）经深入协商，依据《合同法》相关规定，就甲方将位于郑屯的货场及其内含的房屋、装载机、地磅等整体资产出租予乙方使用的具体事宜，达成如下正式协议：

一、租赁标的物明确：

1.甲方出租给乙方的标的物详细为坐落于郑屯镇的前丰三货场及其内部房屋、装载机、地磅等设施。

2.乙方在使用上述租赁标的物期间所产生的所有费用，包括但不限于水电费、税费、维修保养费、耗材费及人员工资等，均应由乙方全额承担。

二、租赁期限与租金支付方式：

1.本协议租赁期限设定为一年，具体起止日期为____年____月____日至____年____月____日。若乙方有意续租，需在租期届满前三个月与甲方协商，并另行签订书面续租协议。

2.年租金总额为人民币伍拾万元整。乙方需遵循先付租金后使用的原则，于本协议签订之日一次性向甲方全额支付年租金。

三、乙方对租赁标的物的管理、维护及维修保养责任：

1.租赁期内，乙方作为租赁标的物的实际管理人及使用人，需全权负责其管理、使用，并承担相应的权利、义务及责任。

2.乙方必须严格按照各租赁标的物的性能、用途及操作要求等规范使用，承担使用过程中可能产生的各类风险。

3.乙方需根据装载机、地磅等设备设施的正规保养、检测要求，按时进行规范保养和检测，确保设备设施性能始终保持良好状态。

4.乙方负责维护货场内的绿化树木，及时浇水、防治病虫害，并在树木受损时及时补种。

5.甲方保留随时检查乙方对租赁标的物维修保养和使用情况的权利。若发现乙方使用不当或未按期保养，甲方有权要求乙方立即改正或停止使用，并由乙方承担相应损失。

四、违约责任及保证金条款：

1.乙方需在____年____月____日前向甲方缴纳保证金人民币叁万元整。若乙方未按时足额缴纳，甲方有权单方面提前解除合同，并收回全部租赁标的物，剩余租金不予退还。

2.租赁期满且乙方按时交还无损坏的租赁标的物并结清水电费后，甲方将全额退还保证金。

3.乙方仅限在甲方货场内使用租赁标的物（地磅不得用于与货场货物无关的对外经营）。若乙方擅自将租赁物带出货场使用，需按每台班叁仟元的标准向甲方支付额外使用费，且甲方有权在未足额支付前要求乙方停止使用。

4.租赁期满乙方未按时交还租赁标的物的，每延期一天需向甲方支付伍仟元的违约金，该违约金可直接从保证金中扣除。

5.若乙方交还的租赁标的物有损坏或需维修保养而未处理，甲方有权自行修复并从保证金中扣除相关费用；保证金不足以支付时，乙方需在费用确定后两日内补足。

6.租赁期满时，乙方未结清的水电、税费等费用可由甲方从保证金中直接扣付，不足部分由乙方继续支付。

五、其他重要约定：

1.乙方在使用租赁标的物时，必须遵守国家及相关主管部门的法律法规，不得用于任何违法活动。

2.租赁资产移交时的设备备件，双方可根据购买价格自愿协商结算。

3.乙方在租赁期间添置的资产，动产归乙方所有，租期结束后可自行带走；不动产则无偿归甲方所有。乙方添置资产不得损害甲方资产价值、性能，且需符合国家法律法规。

4.甲方移交货场时未清场的货物，自租赁期开始之日起的收益归乙方所有。

5.乙方需妥善处理与附近村民的关系，并承担租赁期间应支付给村民的各项费用；甲方有义务提供必要协助。

6.甲方在乙方依约使用租赁标的物时，不得进行任何妨碍行为。

7.本合同一式四份