北京房屋租赁合同标准2篇.docx

北京房屋租赁合同标准2篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经友好协商一致，订立本合同。

一、租赁房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用。房屋位于北京市______区______路______号，建筑面积______平方米，房屋类型为______，房屋结构为______，房屋布局为______室______厅______卫。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在租赁期满前，双方协商一致可以续签合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式采用______方式支付。租金每______个月支付一次，每次支付人民币______元。首次租金支付时间为本合同签署之日，以后每次租金支付时间为每次到期前的一个月内。

2.乙方需在本合同签署后三日内向甲方支付押金人民币______元整。押金在租赁期满后，经甲方验收房屋无损坏后退还。如乙方在租赁期间违反本合同规定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

四、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

（2）甲方应保证出租房屋的所有权无争议，并向乙方提供房屋的合法证明。

（3）甲方负责房屋的结构性维修。因甲方原因导致的房屋结构性损坏，甲方应及时修复。非结构性维修由乙方负责。

（4）甲方应保证出租房屋符合居住用途，并符合国家和北京市的相关居住标准。

（5）甲方应保证水、电、燃气、网络等基础设施的正常使用。如因甲方原因导致无法使用，甲方应及时修复。因乙方使用不当造成的损失由乙方承担。

2.乙方的权利和义务：

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法使用权的房屋出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用。房屋位于北京市_____________区（县）_______________路_____号，建筑面积为______平方米。房屋类型包括__________等。该房屋目前的使用状况良好，乙方承租后可用于居住、办公等合法用途。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租赁期满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币（大写）______________________元整（￥______元）。租金支付方式采用______方式支付。

2.乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠租金的百分之______。

四、押金

乙方在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）______________________元整（￥______元）。合同终止时，押金在扣除应付费用后无息退还。

五、房屋交付及返还

1.甲方应于合同签订后______日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应对房屋内的设施设备进行清点确认，并签署房屋交接单。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋清洁干净并返还给甲方。乙方不得拆除、损坏房屋内的设施设备，否则应承担相应的赔偿责任。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）按时交付房屋给乙方使用；

（2）监督乙方按照合同约定使用房屋；

（3）负责房屋的维修和保养；

（4）法律、法规规定的其他权利与义务。

2.乙方的权利和义务：

（1）按约定支付租金；

（2）按约定使用房屋，不得将房屋转租或用于非法用途；

（3）妥善保管和使用房屋及其设施设备；

（4）法律、法规规定的其他权利与义务。

七、合同的变更与解除

1.双方可协商变更合同内容，协商一致后应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.出现以下情形之一时，甲乙双方可以解除本合同：

（1）甲乙双