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实验室租赁合同

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲、乙双方经友好协商一致，为明确双方在租赁过程中的权利和义务，特订立本实验室租赁合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.甲方同意将其拥有的实验室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物位于__________，面积为_____平方米。

2.租赁物用途：乙方可将租赁物用于实验、研究、开发等合法活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.租赁期限届满，乙方应将租赁物返还甲方，如需续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_____人民币。

2.租金支付方式：乙方应按照每___（月/季/年）支付一次租金的原则，于每期到期前___日内将租金支付至甲方指定账户。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证租赁物的正常运作，负责维护租赁物的建筑结构、供电、供水等设施。

3.甲方应提供乙方必要的出入便利，确保乙方正常开展实验活动。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内使用租赁物，并保证合法合规地开展实验活动。

2.乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。

3.乙方应合理使用租赁物，因乙方原因造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

4.乙方不得将租赁物转租、转让或用于担保等其他用途。

六、合同解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.如乙方擅自转租、转让租赁物或用于非法用途的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.如乙方未按时支付租金超过约定时间___个月的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方立即返还租赁物。

七、违约责任

1.双方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方未按时支付租金的，应按照每逾期一日支付___%的滞纳金。

3.乙方擅自转租、转让租赁物或用于非法用途的，应支付违约金_____人民币，并承担由此产生的一切后果。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：___________（盖章）

乙方（承租方）：___________（盖章）

签订日期：_____年___月___日