工业厂房租赁合同模板：标准化生产基地租赁协议.doc

工业厂房租赁合同模板：标准化生产基地租赁协议

本合同目录一览

第一条租赁物

1.1工业厂房的描述

1.1.1厂房地址

1.1.2厂房面积

1.1.3厂房结构与设施

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期和时间

3.4租金支付方式

第四条租赁用途

4.1承租人的使用目的

4.2禁止用途

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修通知程序

第六条保险

6.1承租人必须购买的保险

6.2保险受益人

第七条变更与转让

7.1合同变更条件

7.2合同转让程序

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

8.3违约责任的具体处理方式

第九条解除合同

9.1合同解除的条件

9.2解除合同的程序

9.3解除合同后的责任处理

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决的地点和机构

第十一条其他条款

11.1合同的修改与补充

11.2通知程序

11.3法律适用

11.4合同的完整性与独立性

第十二条合同的生效

12.1合同生效的条件

12.2合同生效的日期

第十三条合同的终止

13.1合同终止的条件

13.2合同终止的程序

第十四条双方签字

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物

1.1工业厂房的描述

1.1.1厂房地址：上海市浦东新区路号，具体位置以合同附件为准。

1.1.2厂房面积：厂房及配套建筑的总建筑面积为平方米，具体面积以合同附件为准。

1.1.3厂房结构与设施：厂房为钢结构，设有办公室、实验室、仓库、生产车间等，设施包括水电、照明、通风、消防等，具体设施以合同附件为准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。

2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方可协商续约，续约期限、租金等事项由双方另行商定。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：租金为每月元，按年支付。

3.2租金支付周期：租金每支付一次。

3.3租金支付日期和时间：租金应在每个支付周期到期日前个工作日支付完毕。

3.4租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息由出租人提供。

第四条租赁用途

4.1承租人的使用目的：承租人应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变用途。

4.2禁止用途：承租人不得将租赁物用于非法、危险、污染及其他不符合当地政府规定的用途。

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任：出租人负责保持租赁物的基本设施正常运行，确保租赁物的结构安全。

5.2承租人的维修责任：承租人负责日常的维护和保养，包括清洁、防锈、设备维护等。

5.3维修通知程序：如租赁物出现故障，承租人应及时通知出租人，出租人应在接到通知后个工作日内进行维修。

第六条保险

6.1承租人必须购买的保险：承租人应购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将出租人列为保险受益人。

6.2保险受益人：出租人。

第七条变更与转让

7.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需变更合同内容，双方可协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同转让程序：承租人在租赁期限内，如需将租赁权转让给第三方，应事先征得出租人同意，并签订书面转让协议。

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第八条违约责任

8.1出租人的违约行为：

8.1.1出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。

8.1.2出租人未按约定提供维修服务，或维修服务不符合要求的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。

8.2承租人的违约行为：

8.2.1承租人未按约定支付租金，应承担违约责任，向出租人支付迟延履行的违约金，违约金为应付款项的1%。

8.2.2承租人未按约定使用租赁物，或改变租赁物用途的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。

8.3违约责任的具体处理方式：

8.3.1双方应协商解决违约问题，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构提起诉讼。

8.3.2违约方应承担因违约产生的费用，包括诉讼费、律师费等。

第九条解除合同

9.1合同解除的条件：

9.1.1双方协商一致，可以解除合同。

9.1.2承租人未按约定支付租金，出租人可以解除合同。

9.1.3出租人未按约定提供租赁物或维修服务，承租人可以解除合同。

9.2解除合同的程