二手房买卖合同纠纷案例3篇.docx

二手房买卖合同纠纷案例3篇

篇1

甲方（买方）：________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方就二手房买卖事宜产生纠纷，经双方友好协商，达成以下协议以解决纠纷并明确双方权益。

一、背景概述

双方于______年______月______日签订二手房买卖合同，约定甲方购买乙方位于____________的房产。在合同履行过程中，双方产生纠纷，经多次协商未能达成一致意见。现双方同意通过本协议解决纠纷。

二、纠纷事项及原因

1.纠纷事项：房屋交付、交易款项支付等问题。

2.原因：双方在合同履行过程中对房屋交付时间、交易款项支付方式等条款理解不一致，导致双方产生纠纷。

三、协议解决方式

1.双方确认，本协议签订后，甲方应支付剩余房款至共管账户，待房屋过户手续完成后，由共管账户支付房款给乙方。

2.房屋交付时间延迟至本协议签订后______日内，乙方应按照约定的时间将房屋腾空并交付给甲方。

3.双方同意，如因乙方原因导致房屋交付时间再次延迟，乙方应按照合同约定的违约金标准支付违约金。

4.双方应共同配合办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应承担相应责任。

5.其他未尽事宜，双方应友好协商解决。如协商不成，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

四、违约责任

1.双方应严格遵守本协议约定，如一方违反协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约金标准按照合同约定的标准执行。如合同未约定违约金标准，违约方应按照实际损失进行赔偿。

五、法律适用及争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自签订之日起，双方原签订的二手房买卖合同自动作废。

甲方（买方）：________________（签字）

日期：____________________

乙方（卖方）：________________（签字）

日期：____________________

篇2

甲方：【原房屋所有人姓名】

乙方：【购买方姓名】

鉴于甲乙双方就二手房买卖事宜产生纠纷，现根据相关法律法规及双方实际情况，经友好协商，达成如下协议：

一、背景概述

甲方与乙方签订二手房买卖合同，约定甲方将位于【房屋地址】的房产出售给乙方。在合同履行过程中，因双方对某些条款理解存在分歧，引发纠纷。双方同意遵循诚实信用原则，妥善处理争议。

二、纠纷内容

纠纷主要集中于以下几个方面：

1.房屋交易价格及支付方式：乙方认为甲方提出的交易价格过高，且支付方式存在不合理之处；甲方则认为价格合理，支付方式符合市场惯例。

2.房屋交付时间：乙方认为甲方未能按照合同约定的时间交付房屋；甲方则认为已按照合同约定时间交付，且不存在违约行为。

3.房屋权属问题：乙方对房屋权属存在疑虑，要求甲方提供充分的产权证明；甲方则保证房屋权属清晰，无纠纷。

三、协议条款

为妥善解决上述纠纷，双方经协商达成如下协议：

1.房屋交易价格及支付方式：双方同意以【具体金额】作为最终成交价格，支付方式按照【具体支付方式】执行。

2.房屋交付时间：双方确认原合同约定的交付时间，甲方需确保在约定时间内完成房屋交付。如因不可抗力因素导致延迟交付，甲方需提前通知乙方，双方协商解决方案。

3.房屋权属问题：甲方需提供充分的产权证明，确保房屋权属清晰。如因甲方原因造成乙方在产权问题上产生损失，甲方需承担相应法律责任。

4.违约责任：如甲乙双方中任何一方违反本协议约定，需承担违约责任，赔偿对方因此产生的损失。

5.争议解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、法律声明

1.本协议内容符合《中华人