城市建筑工程规划竣工测量质量控制.docx

??

?

??

城市建筑工程规划竣工测量质量控制

?

??

?

?

?

?

?

?

?

???

?

?

?

?

?

1、城市建筑工程规划竣工测量工作概述1.1城市建筑工程规划竣工测量工作的内容城市建筑工程规划竣工测量工作主要包括四方面的内容:第一，对建筑高度的测量。主要是对建筑物内部与外部地坪标高的测量、对檐口比高的测量、对地下室地坪比高的测量、对坡屋脊比高的测量、对水箱间、楼梯间等附房高度的测量等;第二，对地形图的测量。主要是以地形图的测量要求为依据，对建筑工程的用地规划线、建筑物内外地坪标高、建筑形状、结构、性质、结构等需要进行规划验收才能认可的内容进行客观真实反映;第三，对建筑物平面位置以及建筑物的四至关系进行测量，主要包括征地线、地铁控制线、高压线等相关规划要素关系的标定;第四，对建筑层与层之间高度的测量。

1.2城市建筑工程规划竣工测量工作的技术依据

城市建筑工程规划竣工测量工作的技术依据，主要包括:相关法律法规，例如《城市测量规范》、《国家三、四等水准测量规范》等;城市建筑工程规划竣工测量不仅要对各层单体进行测量，还要对建筑面积进行测量，这就需要对每一层的外部轮廓线进行测量并要有较为明确的计算标准，对全面积计算的部分、半面积计算的部分以及不计算面积的部分进行分别标示，严格遵守《房产测量规范》等相关法律法规;以《地籍测量规范》为依据，划分将要竣工的建筑物以及权属界线类地物与河道等规划道路的控制线、用地红线之间的关系。

1.3城市建筑工程规划竣工测量工作的成果资料

城市建筑工程规划竣工测量是一项极其复杂的工作，其成果资料主要包括：城市建筑工程规划竣工测量成果略图和比例尺为一比五百的竣工地形图。其中，城市建筑工程规划竣工测量成果略图主要包括剖面图、各层单体图、平面位置图、面积计算列表以及建筑立面。

2、竣工测量的主要原则

建筑工程竣工测量是一项法规性较强的工作，是建设工程规划验收过程中的重要环节。竣工测量所做出的测量成果是对建筑工程项目进行规划验收审核的主要依据。所以必须针对规划验收以及竣工测量的特点和要求来进行竣工测量，在测量的过程中应该遵循以下原则:

2.1统一基准原则

竣工测量中，需采用和规划实施统一的平面坐标系统以及高程基准来保障测量的成功，有效地将建筑工程建前和批后作以比较分析。2.2完善施测条件原则多数审批后的建筑物存在地面正负零硬化，以及用地范围以内应拆除的建筑物或临时设施。

2.3现场实测原则

建筑工程竣工测量时各种所需的信息数据，应进行现场采集和核实，并以此来进行直接或间接的计算获取。

2.4诚信测绘原则

测量中，测量人员必须持有《测绘资质证书》，竣工测量业务范围必须由测绘单位来承担，测绘单位在进行竣工测量时，必须客观、全面和准确。3、影响城市建筑工程规划竣工测量质量控制的因素3.1人为因素

人作为工程测量的主体，将会影响到建筑工程测量的质量，其中经常受到测量人员的专业技术及测量设备的调试等方面的影响，如果有一方面存在问题，就会导致测量数据不准确，进而影响到整个工程的测量结果。

3.2测量方案

测量方案是确保测量结果的前提条件，因此在建筑控制网测量过程中，主要受到控制网的图形结构、控制点的联测数目及观测的测回数等方面的影响:而实事上，在一些实际项目施工过程中，要合理控制好观测测回的数量，并不是越多越好，而是要结合项目的施工条件和要求进行确定。

3.3施工现场环境

在建筑工程测量过程中，也经常会受到现场环境的影响，包括施工设备振动大、施工现场通视效果差以及风雨天气等因素:这些将会影响到测量的角度和间距，从而造成测量结果出现偏差。

3.4测量器具

工程测量仪器也会影响到工程测量的精度，进而影响到建筑工程测量的结果:例如，若测量仪器存在误差，加上测量人员未能掌握测量仪器的操作方法，这样很容易造成测量结果不准确。

3.5温度、基础沉降

温度、基础沉降等因素直接关系到建筑混凝土楼面的质量，进而造成楼面出现变形，进而对测量基准点造成影响，造成测量结果与相关数据不相符:为此，在进行工程测量时，为了确保测量的精确，需要高度重视这些影响因素，以提高工程测量结果的精准性。

4、城市建筑工程规划竣工测量质量控制

4.1实行竣工测量的准入机制

基础测绘、规划测绘信息采集是城市建筑规划竣工测量的主要工作内容，因此规划管理用图在整个测量工作中也相当重要。对此，规划管理用图中的图面信息表达方式需遵循相关标准及规范，竣工测量人员除了要具备基础的测绘知识之外，测量人员还需对规划管理意图加以充分地了解。以本市城市建筑规划为例，近些年我市城市建设进程逐步加快，城市建筑风格趋向多样化，这对竣工测量工作带来了极大的困难。基于此，我市依据城市建筑实际情况及竣工测量工作的特点设立了一定的竣工