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中级经济师《房地产经济》试题含答案参考11--第1页

中级经济师《房地产经济》试题含答案

1.单选题：【2015年真题】业主委员会会议作出的决定，应由（）签字确认。

A.全体委员

B.半数以上的参会委员

C.业主委员会主任

D.参会委员

正确答案：D

2.多选题：【2017年真题】关使用体用地的说法,正确的有().

A.村办企业经依法批准使用本村集体所有的土地

B.农村村民建造住宅经依法批准使用本村集体所有的土地

C.建设农村道路.学校经依法批准使用集体所有的土地

D.城镇居民经村民委员会同意使用农村集体建设用地建造自用住宅

E.鼓励返乡下乡人员依法使用农村集体建设用地开展包新创业

正确答案：ABCE

3.单选题：【2011年真题】某投资者以100万元购买了一店铺，其中60万元为银行提供

的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。该店铺的年租金收入为15万

元，年经营成本为年租金收入的25%。该项投资的偿债备付率是()。

A.1.32

B.1.76

C.1.88

D.2.50

正确答案：A

4.单选题：【2014年真题】下列征地属于非法征地、无效征地的是（）。

A.县级人民政府批准征收农地20亩

B.省级人民政府批准征收非基本农团10亩

C.先办立项后征地

D.一般建设项目分期征地

正确答案：A

5.多选题：物业管理招标的方式有()。

A.公开招标

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B.议标

C.联合招标

D.邀请招标

E.共同招标

正确答案：AD

6.单选题：【2014年真题】—个高级居住区附近兴建了—座工厂，该居住区的房地产价

值下降.这是—种（）。

A.经济折旧

B.功能折旧

C.无形损耗

D.物质折旧

正确答案：A

7.多选题：【2013年真题】采用假设开发评估写字楼在建工程的价值，其中开发完成后

的房地产价值可采用()求取。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.剩余法

E.基准地价修正法

正确答案：ABC

8.多选题：【2013年真题】为实现工程总目标，房地产开发企业与有关各方签订的合同

有（）。

A.工程设计合同

B.工程施工合同

C.工程货物采购合同

D.工程监理合同

E.建筑构配件加工合同

正确答案：BCD

9.多选题：物业管理招标投标的原则包括()。

A.便利原则

B.公开原则

C.公平原则

D.公正原则

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E.诚实信用原则

正确答案：BCDE

10.单选题：根据韦伯的工业区位论，如果要为矿山加工厂选址，则最佳的位置在()。

A.矿山附近

B.市场附近

C.矿山与市场的中点位置

D.矿山与市场的连线上的任一点

正确答案：A

11.单选题：房地产开发商为了满足客户某一方面的特殊需求，应采用()。