年度房产买卖合同：2024住宅交易标准格式.doc

年度房产买卖合同：2024住宅交易标准格式

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

3.交易价格

3.1房价

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

4.交易时间

4.1签约日期

4.2交房日期

4.3产权过户日期

5.房产交付

5.1交付条件

5.2交付手续

5.3交付后责任

6.权利与义务

6.1卖方权利与义务

6.2买方权利与义务

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1和解

8.2调解

8.3仲裁

8.4法律诉讼

9.附加条款

9.1装修条款

9.2家具家电条款

9.3宠物条款

9.4其他特殊条款

10.附录

10.1房产证复印件

10.2买卖双方身份证明复印件

10.3付款凭证复印件

10.4其他重要文件复印件

11.签字盖章

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

12.附件

12.1房产照片

12.2装修清单

12.3家具家电清单

13.补充协议

13.1补充条款说明

13.2补充协议签订日期

14.合同生效

14.1生效条件

14.2生效时间

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义

本合同是指由甲方（卖方）将其名下的房产转让给乙方（买方）的所有权，并由乙方支付相应价款的合同。房产指的是位于_______的住宅，房产证号：_______，建筑面积为_______平方米。

1.2解释

本合同所用词语，如“甲方”、“乙方”、“房产”等，如有未尽事宜，应以合同附件或双方协商一致的方式解释。

1.3适用法律

本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.房产描述

2.1房产位置

房产位于_______市_______区_______街道_______号，具体位置以房产证记载为准。

2.2房产面积

房产的建筑面积为_______平方米，具体面积以房产证记载为准。

2.3房产现状

房产现状为_______（住宅/商业/办公等），现状以实际查看为准。

3.交易价格

3.1房价

甲乙双方经协商一致，房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2支付方式

乙方支付房款的方式如下：

（1）签订合同当日，乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），定金在乙方履行完毕合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

（2）合同签订后_______日内，乙方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。

（3）剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）通过银行贷款方式支付。

3.3定金

定金支付后，乙方不履行合同约定的购买义务，定金不予退还；甲方不履行合同约定的出售义务，双倍返还乙方定金。

3.4首付款

首付款支付后，乙方不履行合同约定的购买义务，首付款不予退还；甲方不履行合同约定的出售义务，双倍返还乙方首付款。

3.5贷款

乙方应自行向银行申请贷款，并承担贷款相关的费用和利息。贷款批准与否，不影响本合同的履行。

3.6尾款

贷款批准后，乙方按照银行贷款放款金额支付尾款。尾款支付后，房产的所有权归乙方所有。

4.交易时间

4.1签约日期

本合同签订日期为_______年_______月_______日。

4.2交房日期

甲方应在本合同签订后_______日内将房产交付给乙方。

4.3产权过户日期

房产的产权过户日期为_______年_______月_______日。

5.房产交付

5.1交付条件

甲方应在合同约定的交房日期内，将房产钥匙交付给乙方，并办理完毕房产过户手续。

5.2交付手续

房产交付时，甲乙双方应共同签署《房产交接确认书》，确认房产的交付情况。

5.3交付后责任

房产交付后，甲方不再承担房产的任何瑕疵和质量问题，乙方自行承担房产的维修、保养及物业管理等费用。

6.权利与义务

6.1卖方权利与义务

甲方应保证其对房产的出售权，并承担因产权纠纷产生的所有责任。

6.2买方权利与义务

乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，并承担房产交付后的一切费用和责任。

7.违约责任

7.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

7.2买方违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

7.3违约赔偿

违约金的标准为房款的_______%，具体计算方式以实际损失为准。

8.争议解决

8.1和解

甲乙双方在合同