商场租赁合同书通用版样本.docx

商场租赁合同书通用版样本

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲乙双方同意就商场租赁事宜达成如下协议，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，特订立本合同。

第一条租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商场（以下简称“租赁物”）的______部分出租给乙方使用。租赁物的具体位置和面积详见本合同附件。

第二条租赁期限

1.本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，乙方应将租赁物交还甲方，双方可协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______）。

2.租金支付方式：乙方应按照每季度支付一次租金的方式向甲方支付租金。具体支付日期为每季度的第______个月的第一天。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。

第四条租赁物的使用与保管

1.乙方应按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2.乙方应妥善保管租赁物，因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方如需对租赁物进行装修或改造，应征得甲方同意，并确保不影响租赁物的主体结构和安全。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方使用租赁物的情况。

2.甲方应保证租赁物的合法性和安全性，并应办理相关手续，确保乙方正常使用租赁物。

3.甲方应对租赁物的维修和保养负责，但由乙方导致的损坏除外。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有在租赁期限内的合法使用权。

2.乙方应按时支付租金，并遵守本合同的各项约定。

3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其用途或损害租赁物。

4.乙方在租赁期限内，如需将租赁物转租或转让给他人，应事先征得甲方同意。

第七条合同的解除和终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。

2.本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期限届满；