建筑施工分包合同.docx

建筑施工分包合同

甲方（发包方）：___________________________

乙方（承包方）：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的基础上，为确保工程顺利进行，特订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：___________________________

2.工程地点：___________________________

3.工程内容：土建、安装等施工图纸中所有内容（其中不包括门窗、消防及电梯工程）

4.承包范围：乙方按甲方提供的施工图纸及设计变更等完成所有承包范围内的项目内容。具体承包范围包括但不限于：基础工程、砌筑工程、钢筋工程、模板工程等。

二、合同工期

开工日期：XXXX年XX月XX日（具体以甲方开工令为准）。竣工日期：XXXX年XX月XX日。合同工期日历天数XX天。因不可抗力的因素导致工期延误，经甲方确认后工期顺延。乙方必须在规定的工期内完成承包范围内的全部施工任务。如因乙方原因造成工期延误，每延误一天乙方须承担违约金人民币XX元整。违约金将从工程款中直接扣除。

三、质量与检验标准

本工程质量应达到国家质量评定优良等级标准，质量标准的评定以国家现行相关规定及施工图中的相关规定验收合格为准。乙方必须严格按照施工图纸、技术规范和操作规程施工，精心组织施工，保证施工质量，若达不到质量要求标准造成的损失由乙方承担并负责返工达到要求标准。同时必须接受甲方在施工过程中的管理要求和施工质量的检查检验。乙方必须配合甲方进行工序交接及中间验收等工作。如因乙方原因造成工程质量事故或其他质量问题需返工的，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。若因甲方原因造成返工费用及工期延误由甲方承担。

四、合同价款及支付方式

一、工程概况

明确写明工程项目的名称、地点、内容以及承包范围等详细信息。对项目的规模、特点、技术要求等进行详细描述，以便明确工作目标和范围。

二、合同工期

详细规定开工和竣工的具体日期，以及可能的工期延误情况的处理方式。明确工期延误的原因和责任归属，以及相应的违约金或赔偿标准。

三、质量与检验标准

写明工程质量的评定标准、验收的程序和标准以及质量问题的处理方式。明确质量问题的责任归属和相应的赔偿方式。

四、合同价款及支付方式

明确合同采用的价格形式（如固定价格合同或成本加酬金合同等），工程款支付方式（如分期付款或一次性支付等）、支付时间以及质保金的比例和支付方式等。详细规定款项的支付条件和程序，确保双方的权益得到保障。

五、违约责任及赔偿损失

明确任何一方违约时应承担的责任，包括违约金、损失赔偿等。规定违约责任的认定标准和赔偿的范围，以便在发生纠纷时能够依法处理。

六、其他未尽事宜

约定双方可以补充协议的方式解决其他未尽事宜，以适应工程项目的具体情况和需求。补充协议作为合同的附件，应具有与合同同等的法律效力。

七、结尾部分

写明甲乙双方的信息（包括名称、地址、联系方式等），签约日期并加盖公章或签字确认。附上相关的证件和资质证书