公积金贷款合同和商品房买卖合同.docx

公积金贷款合同和商品房买卖合同

甲方（购房人）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

乙方（售房人）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

鉴于甲方需要购买乙方所持有的商品房，并拟通过公积金贷款的方式支付部分款项，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就购房事宜达成如下协议：

一、商品房买卖合同

第一条商品房基本情况

乙方将其所有的位于____________（地址）的商品房出售给甲方，房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。房屋产权年限为______年。

第二条房屋价格及支付方式

双方商定房屋总价为人民币______元。甲方在签订合同时支付定金______元，剩余款项将通过公积金贷款支付。乙方在收到全款后应提供合法的发票或收据。

第三条房屋交付及产权登记

乙方在收到全款后，应在______日内将房屋交付给甲方使用。双方应在房屋交付后______日内办理产权登记手续。

二、公积金贷款合同

第四条贷款金额及期限

甲方通过公积金贷款方式向银行申请贷款，贷款金额为人民币______元，贷款期限为______年。

第五条贷款利率及还款方式

贷款利率按照银行规定的公积金贷款利率执行。甲方应按月还款，还款方式采用等额本息还款法。

第六条担保及保证

乙方应提供必要的担保以保证甲方顺利获得公积金贷款。甲方应按时还款，否则乙方需承担连带还款责任。

三、其他条款

第七条违约责任

如甲乙双方任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第八条不可抗力

如因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。

第九条争议解决

如甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

本合同的任何变更与解除，均须经甲乙双方协商一致，并书面变更或解除合同。

第十一条合同生效及其他

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（购房人）：________________（签字/盖章）

日期：________________

乙方（售房人）：________________（签字/盖章）

日期：________________